زمان تاخیرات خسارت تا چه مدت اعتبار دارد؟

با سلام خدمت وکلای محترم
بنده یک واحد آپارتمان الان مدت ۷ماه خریدم و ملک را هم تحویل گرفتم و ثمن ملک را هم به موقع پرداخت نمودم وبرج ۳ هم در دفترخانه عدم حضور فروشنده هم گرفتم وتنها مشکل سند به علت دررهن بودن شخصی مالک توانایی پرداخت حدود ۱/۵میلیلرد تومان بایستی پرداخت نماید تا سند ازاد بشود فعلا ندارد دارد یا وام بگیرد وغیره تا جور کن پرداخت ورفع سو شود.من هم بایستی در روز انتفال پانصد میلیون به فروشنده بدم.سوال بنده از وکلای محترم این است که بنده روزی یک میلیون تومان خسارت در قرار داد قید شده الان حدود ۱۰۰روز از تاریخ عدم حضور انتقال سند گذشته است.من چه مدت میتوانم صبر کنم و شکایت نکنم تا این مشکل حل کنند.سوال دوم آیا میتوانم پانصد میلیون قبل از انتقال سند برای کمک به واریزی بدهی که سند دارد کمک کنم تا پول خارج کردن سند بدم چطوری بدم بهتر است ؟