رییس دادگاه حق داره کارشناس تعیین وبه موضوع اثبات مالکیت وسایر موضوعات رسیدگی کنه؟

سلام و عرض ادب،سندی قدیمی بهم ارث رسید.سال۹۰خلع ید از پلاک۵۶۵ خودم اما از عرصه پلاک ۵۶۴،چهار خانه جمعا ۲هزارمترصادرشد،بامتصرفین عرصه۵۶۴سازش نامه منعقدکردیم که پول خانه هارو بگیریم وامضا کردیم،سپس طبق اظهارات شفاهی شهرداری و قدیمی های محل متوجه شدیم عرصه پلاک۵۶۵ آنطرف تر به متراژ ۲۰هزارمتره وزمینی بدون ساخته،شخصی به دروغ خود را وکیل معرفی وادعای اصلاح حکم... را درقبال۳هزارمتر نمود،ازپلاک۵۶۵واز زمین۲۰هزارمتری که هنوز هم مشخص نشده عرصه۵۶۵هست قولنامه خرید وفروش منعقد کردم برای وثمن های صوری قید شد،حال شخص هیچ کاری نکرده و میگوید خریدم،من هم دادخواست ابطال مبایعه نامه صوری ثبت کردم،وچند جلسه رسیدگی شد،درعدل ایران نگاه کردم رییس دادگاه کارشناسی تعیین کرده که ببینه زمین۲۰هزارمتری عرصه۵۶۵هست یاخیرو وببینه ۴خانه عرصه۵۶۴هستد یاخیر، ۱_ اگر پول کارشناسی را واریز نکنم پرونده من رد میشه یا حکم به ضررمن صادر میشه؟ ۲_رییس دادگاه می‌تونه به خواندگان بگه پول کارشناسی را واریز کنید یاخیر؟ ۳_من دادخواست ابطال مبایعه نامه دادم آیا رییس دادگاه حق داره کارشناس تعیین وبه موضوع اثبات مالکیت وسایر موضوعات رسیدگی کنه؟این سه سوال خیلی مهمه من فقط دادخواست ابطال مبایعه نامه بدلیل صوری بودن ثبت کردم ودادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت ثبت نکردم ودراین دادخواست خودم هم تقاضای کارشناس نکردم بسیار مچکرم