رویه قضایی فروش اموال چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سوال اول:طی دادنامه چند قطعه زمین حکم به فروش خورده که یک قطعه در شهرستان دیگه هستش.میخواستم بدونم رویه فروش چطوره؟ایا من که خواهانم میتونم تقاضای مزایده یه قطعه رو کنم یا باید همه یکجا اگهی و مزایده بشه؟

سوال دوم:ایا زمانی که ابلاغ جلسه شده و در اون حین احدی از خواندگان فوتش اعلام بشه مجدد باید ابلاغ انجام بشه؟یا سریعا جانشینان متوفی اعلام بشه همون جلسه برقرار هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر حکم فروش برای تمام قطعات صادر شده باشد امکان تفکیک و مزایده جداگانه وجود ندارد و فروش ملک واقع در شهرستان دیگر از طریق نیابت قضایی انجام می‌شود. همچنین در صورت فوت یکی از خواندگان، جلسه رسیدگی تجدید شده و باید وراث متوفی معرفی شوند تا ابلاغ به آن‌ها صورت گیرد.

این روال عمومی اجرای احکام و دادرسی است اما بسته به نوع دادنامه و وضعیت معرفی فوری ورثه شرایط پرونده تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اجرای کلی حکم و تجدید جلسه با فوت خوانده

اگر برای تمامی قطعات یک حکم کلی فروش صادر شده باشد، اجرای احکام قابل تجزیه نیست و نمی‌توانید تنها یک قطعه را به مزایده بگذارید، مگر آنکه محکوم‌له دعوای مالی باشید و مال خاصی را توقیف کرده باشید. برای ملکی که در شهرستان دیگر قرار دارد دادگاه از طریق اعطای نیابت قضایی اقدام می‌کند. با اعلام فوت یکی از طرفین، جلسه دادرسی تجدید می‌شود و دادگاه پس از معرفی ورثه و ارسال ابلاغ به آنان، رسیدگی را ادامه خواهد داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

۱- اگر طی یک رای، حاکم به فروش همه صادر شده شما نمیتوانید تنها نسبت به قسمتی از رای تقاضای صدور اجراییه داشته باشید؛ همچنین برای فروش ملک واقع در حوزه قضایی شهرستان دیگر، عملیات با اعطای نیابت انجام خواهد شد.
۲- دادگاه در وقتی مناسب جلسه را تجدید نموده و ابلاغ های مربوطه را انجام خواهد داد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
باید نسبت به حکم تقاضای اجراییه بدهید.
باید به وراث متوفی ابلاغ شود

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر حکم فروش همگی صادر شده باشد تجزیه نمیتوان کرد . در شهرستان خارج از مقر دادگاه مجری باشد نیابت برای اجرا میدهد. اگر فوت کند ابلاغ به وراث صورت میگیرد

صفر خوشبخت

صفر خوشبخت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۳٫۰(۱ نظر)

درود
بستگی به موضوع دادنامه داردمثلااگرحکم فروش اموال موروثی باشدنمیتوانیدتبعیض قایل شوید ولی اگرمثلامحکوم له یک دعوای مالی هستیدواموالی توقیف کردیدمیتوانید یک مال معین رابه مزایده وفروش آگهی کنید...

جلسه تشکیل نخواهدشد تاابلاغ وقت دادرسی ب صورت صحیح انجام گردد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- اگر وراث متوفی را معرفی کنید و ابلاغیه جلسه به ایشان ابلاغ شده و اعاده گردد ، جلسه برگزار خواهد شد والا باعث تجدید جلسه میگردد .
-- فروش زمین واقع در شهرستان از طریق اعطای نیابت به دادگستری محل وقوع زمین میسر است .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر اگر به صورت کلی صادر شده است تجزیه ممکن نیست. به ورثه باید ابلاغ شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام نسبت به حکم درخواست اجراییه نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
وراث متوفی را معرفی تا ابلاغیه جلسه به ایشان ابلاغ شده و اعاده گردد ، جلسه برگزار می‌شود والا باعث تجدید جلسه میگردد .

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،در صورت احدی از فوت شدگان ،ورثه متوفی باید معرفی نمایید تا سایر اقدامات صورت بگیرد.در غیر اینصورت مجددا باید اقدام بشود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید