رویه به نفع خریدار است یا فروشنده؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
اگر در قولنامه ملکی ثمن قید شده باشد نقدا پرداخت گردید وفروشنده اعلام کند دریافت نکرده است ...
ویک شاهد زن پای قولنامه امضا نموده باشد شهادت دهد که ثمن نقدی دریافت نشده است.. و شاهد دیگری یک مرد باشد و جعلی بودنش ثابت شود ( پای قولنامه نبوده و بعدا امضا نموده است)..
رویه به نفع خریدار است یا فروشنده؟؟؟؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در این وضعیت رویه به نفع فروشنده است و خریدار باید نحوه پرداخت ثمن را اثبات کند، اما یک دیدگاه نیز امضای فروشنده را حتی بدون شاهد معتبر می‌داند.

این گرایش کلی رویه است، اما نتیجه نهایی به مدارک خریدار برای اثبات پرداخت و دلایل فروشنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تمایل رویه قضایی به نفع فروشنده

با توجه به شهادت شاهد مبنی بر عدم دریافت وجه و جعلی بودن امضای شاهد دیگر، رویه و قرائن موجود بیشتر به نفع فروشنده است. معمولا مبالغ سنگین ملکی نقدی پرداخت نمی‌شود و بار اثبات چگونگی پرداخت ثمن بر دوش خریدار قرار می‌گیرد. در عین حال، برخی حقوقدانان معتقدند نفسِ امضای فروشنده پای قرارداد اهمیت دارد و باید دلیل امضای او با وجود عدم دریافت پول بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود .باید خریدار اثبات کند که ثمن معامله به چه صورتی برداخته در شرایط کنونی فروشنده ذیحق است البته باید دلیل امضا قولنامه سوال شود وجواب ایشان نیز مهم است

کغ

کمیل غلامی

کارشناس حقوقی

با سلام
اگر فروشنده قولنامه را امضا کرده باشد، حتی اگر شهودی هم نباشند مشکلی نیست
راجع به صحت امضای ایشان پیگیر باشید و حتی یک شاهد هم مثمر ثمر است و این طور نیست که بی فایده باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال دقیق مطرح نشده، مطابق آنچه در سوال آمده است تصمیم باید به نفع فروشنده باشد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام نمیتوان بصورت قطعی نظر دادپرونده باید بررسی گردد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
با توجه به آنچه آمده است به نفع فروشند است

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
با توضیحات شما به نفع فروشنده است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به نفع فروشنده می باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به نظر می رسد به نفع فروشنده باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام با توجه به متن مذکور به نفع فروشنده می باشد.

مجتبی اسکندری

مجتبی اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
اماراتی که وجود دارد به نفع فروشنده است و معمولا مبالغ زیاد به صورت نقدی پرداخت نمی شود.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با این اوصاف وضعیت به نفع فروشنده خواهد بود زیرا بزرگترین دلیل اثبات پرداخت نقدی ثمن معامله است که معمولا با وجود دستگاه پوز و کارت بانکی، دیگر کسی نقدی انهم با مبالغ هنگفتی معامله نمیکند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود اماراتی که وجود دارد به نفع فروشنده است

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

با توجه به موارد گفته شده به نفع فروشنده است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر اماراتی موجود به نفع فروشنده است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به نفع فروشنده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید