روند پیگیری قضایی شکایت من چگونه باید پیش برده بشه که متضرر نشم؟

سلام خدمت اساتید محترم
اینجانب ملکی رو خریداری نمودم که یکی از اتاق‌ های آن بالکنی مشرف به حیاط خلوت همسایه داشت که شهرداری جهت دادن پایانکار به فروشنده ابلاغ کرده بوده که باید این بالکن دیوارچینی بشه و پوشانده بشه که اینکار هم صورت گرفت ولی از آنجایی که فروشنده به هنگام قولنامه به من در این مورد اطلاعی نداده بود من درخواست تامین دلیل از شورا به جهت میزان خسارت وارده کردم‌ که بعد هم دادخواست به دادگاه ارائه کنم که کارشناس پس از بازدید فقط به ارائه گزارش وضعیت موجود هر چند صحیح بسنده کردن ولی میزان خسارت رو گفتن که نمیشه تعیین کرد.