روند مزایده چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و خسته نباشید به وکلای محترم
پدرم سال ۹۰ یک وامی گرفتن و سال ۹۲ فوت نمودند و تا زنده بودن ایشون اقساط پرداخت شده از ۹۲ به بعد مبلغ بدهی شده حدود ۹۰۰ میلیون در صورتی که سال پیش کارشناسی کردن ۱۲۰۰ چون شهرک صنعتی هست فقط حق انتفاعش با پدرم هست
سوال های بنده اینه
۱ - در صورتی که برای همین زمین که حق انتفاع دادند مبلغ ۵۹ میلیون پرداخت شده در سال ۸۸ آیا الان این مبلغ رو به قیمت روز به ما برگردونند ؟
۲ - چطور میشه به قیمت مزایده اعتراض نکرد در صورتی که حدود یکسال گذشته و در این یکسال کلی بدهی اومده روش ؟ آیا راهی نداره با قیمت جدید کارشناسی بشه ؟
۳- در مزایده خودمون میتونیم تبلیغات کنیم و مشتری بیاریم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نظریه کارشناسی برای مزایده شش ماه اعتبار دارد و به دلیل گذشت یک سال می‌توانید تقاضای کارشناسی مجدد کنید. همچنین تبلیغات و آوردن مشتری برای مزایده از سوی شما هیچ منع قانونی ندارد.

با این حال، امکان تجدید ارزیابی و وضعیت حق انتفاع به مواعد سپری‌شده در پرونده اجرایی و شرایط واگذاری زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شش‌ماهه کارشناسی و امکان ارزیابی مجدد

نظریه ارزیابی کارشناس برای اجرای مزایده حداکثر شش ماه معتبر است و چون یک سال از آن گذشته، امکان و لزوم ارزیابی مجدد با قیمت روز وجود دارد. آوردن مشتری، معرفی خریدار و تبلیغات توسط خود شما برای شرکت در مزایده کاملاً امکان‌پذیر و بدون منع است. درباره مبالغ پرداختی قبلی یا وضعیت قرارداد، در صورتی که حق انتفاع مقید به مباشرت متوفی نبوده باشد، اجرای احکام تنها مانده بدهی تصفیه‌نشده را مطالبه می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.اولا اعتبار ارزیابی کارشناس طبق قانون کارشناسان رسمی دادگستری ۶ماه هست، بعداز ششماه هر کدام از طرفین یا خود اجرای احکام مربوطه میتواند اعتراض کنه و مجددا ارزیابی بشه، و هر کسی حتی خود طرفین پرونده هم حق شرکت در مزایده را دارند و حتی خود محکوم علیه یا وراث قانونی میتواند تا مرحله انتقال سند رسمی بنام برنده مزایده ، مبلغ محکوم به را بحساب دادگستری واریز کند و مزایده باطل بشه.ویا اگر تشریفات قانونی مزایده صحیح و قانونی طی نشود، میشه تقاضای ابطال عملیات اجرایی مزایده رو داد.
به هر حال میتوانید با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما بیشتر مشورت کنید تا اقدامات لازم و مقتضی صحیح و بنفع تون صورت گیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادر ود
اگر فقط حق انتفاع باشه وقید مباشرت باشه بعداز فوت حق انتفاع از بین می رود

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
اسوالتون مبهم است اگر منظورتون برگشت پرداخت اقساط خیر قابل استرداد نیست بله برای تبلیغ منعی نیست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،طبق تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان نظر کارشناسی تا ۶ ماه اعتبار دارد.درخواست کارشناسی جدید بنمایید.بله می توانید مشتری بیاورید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

به نظر کارشناسی میتوانید اعتراض نمایید و همچنین اگر پرداختی داشته اید قابل مطالبه مجدد توسط ذی نفع نیست و فقط مبلغی که پرداخت نشده قابل وصول است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان اعتراض به نظریه کارشناسی را داریذ،و مبلغ قبلی به روز باید محاسبه گردد و هر کسی امکان شرکت در مزایده را دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

نظریه کارشناسی برای ۶ ماه اعتبار دارد و بعد از آن باید مجدد انجام شود حتی اگر کسی اعتراض نکند اجرای احکام خود این کار را می کند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید تقاضای کارشناسی مجدد نمایید. بله می توانید اقدام به تبلیغات و جذب خریدار کنید.

احمد علوی رنجبری نشقی

احمد علوی رنجبری نشقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

درود ، سوال دارای ابهام است .. به نظر من امکان اعتراض زمانی است که‌مواعد قانونی مندرج در قانون اجرای احکام مدنی نگذشته باشد و لازم به ذکر است که مهلت شش ماهه اعتبار نظریه کارشناس چنانچه پس از ابلاغ و عدم اعتراض ذینفع قطعیت یافته باشد که آگهی مزایده بر پایه آن صادر شود ، دیگر نمی توان کارشناسی مجدد درخواست نمود. توصیه می کنم جهت اتخاذ راهبرد مناسب در راستای عدم ورود ضرر و خسارت با وکلای متخصص بنیاد وکلا مشورت کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید جهت کارشناسی مجدد اقدام شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید