روند رسیدگی به دستور تخلیه ملک، درخواست مهلت و تکلیف ودیعه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، روند رسیدگی به دعوی دستور تخلیه ملک به چه صورت است؟ آیا می‌توان از شورا یا اجرای احکام مهلت خواست؟ ودیعه‌ای که دسته موجر هستش تکلیفش چی هستش؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرای دستور تخلیه مشروط به واریز کامل ودیعه توسط موجر به حساب دادگستری است. همچنین مستاجر می‌تواند از شورا یا اجرای احکام تقاضای مهلت کند که ممکن است تا یک ماه با آن موافقت شود.

این روال کلی دستور تخلیه است، اما امکان گرفتن مهلت کاملاً به شرایط پرونده و نظر مرجع رسیدگی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ودیعه و مهلت در دستور تخلیه

دستور تخلیه در صورت انقضای مدت قرارداد کتبی دارای امضای دو شاهد صادر می‌شود. پیش از اجرای تخلیه، موجر موظف است تمام مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری یا صندوق شورا واریز کند. مستاجر می‌تواند از اجرای احکام یا شورا تقاضای مهلت کند که در صورت موافقت، حداکثر تا یک ماه امکان تمدید مهلت وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از صدور دستور تخلیه و پیش از اجرا، موجر بایستی مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نماید. وفق ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، مستاجر می تواند جهت تخلیه استمهال نموده و ممکن است با تقاضای وی حداکثر به مدت یک ماه موافقت شود.

ام لیلا سلمانی نژاد

ام لیلا سلمانی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
در صورت تایید قرارداد اجاره و مشروط به تودیع ودیعه توسط موجر در صندوق دادگستری دستور تخلیه صادر میشود و اجرا نیز گرچه فوری لست ولی باتوجه به مناطق و شهرهای مختلف زمان متفاوت است اما در هرحال مستاجر میتواند با دلیل تا یکماه مهلت بگیرد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام پس از صدور رای و قبل از تخلیه ودیعه باید واریز گردد و در اجرای احکام میتوانید تقاضای مهلت نمایید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
در صورتی که اجاره نامه شما مطابق قانون روابط موجر و مستاجر و به همراه امضا دو شاهد تنظیم شده باشد بله امکان گرفتن دستور تخلیه از طریق شورا حل اختلاف وجود دارد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر قرارداد اجاره به صورت کتبی و با امضای دو شاهد تنظیم شود و موعد آن منقضی بشود ، می توانید از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فورس بگیرید.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام . بله چنانچه اعضای شورا موافقت نمایند امکان گرفتن مهلت هست . همچنین موجر برای اینکه دستور تخلیه بگیرد ابتدا باید ودیعه را در صندوق شورا واریز نماید .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
,ودیعه که به حساب دادگستری واریز میشه امکان تقاضای مهلت هم از شورا وجود دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی ودیعه قبل از تخلیه باید به حساب دادگستری واریز شود تا حکم اجرا شود، درخواست مهلت نیز از اجرا ممکن است.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

منظورتون از روند رسیدگی رو متوجه نشدم.
شورا حل اختلاف اجاره نامه رو بررسی می‌کنه و حکم صادر می‌کنه.
موجر مبلغ ودیعه رو به حساب صندوق دادگستری واریز می‌کنه بعد نامه معرفی به کلانتری رو میگیره

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
ودیعه قبل از تخلیه باید به حساب دادگستری واریز شود تا حکم اجرا شود، درخواست مهلت نیز از اجرا ممکن است

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، قبل از اجرای حکم تخلیه ودیعه باید به حساب صندوق دادگستری واریز شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
قبل از اجرای دستور‌تخلیه موجر مبلغ ودیعه را بایستی به حساب دادگستری بسپارد ،بله امکان مهلت هست

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام موجر بایستی مبلغ را به حساب دادگستری واریز کند تا دستور اجرا شود ضمن ایتکه ۳۰ روز می توانید تقاضای استمهال کنید

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام
مبلغ به حساب دادگستری واریز میشود
بله امکان مهلت تا ۳۰ روز ممکن است

منظر بانو طلب آموز

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام میبایست وجه الرهانه به حساب سپرده دادگستری واریز گردد.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
میبایست مبلغ به صندوق دادگستری واریز گردد. میتوان درخواست کرد که تا ۳۰ روز مهلت جهت تخلیه داده شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مبلغ ودیعه باید به حساب دادگستری واریز نمود و امکان اعطای مهلت نیز وجود دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ودیعه به حساب دادگستری واریز می شود
اعطای مهلت امکان پذیر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

مبلغ ودیعه باید به حساب دادگستری واریز شود
و امکان اعطای مهلت نیز وجود دارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ودیعه به حساب سپرده دادگستری واریز می‌شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب،ودیعه به حساب دادگستری واریز می شود
اعطای مهلت امکان پذیر است

حسین امینیان

حسین امینیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، وجه رهن در حساب سپرده دادگستری سپرده میشود . مهلت در صورت توافق امکان پذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید