روش فروش اموال از طریق اجرای اسناد بابت مهریه چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بابت وصول مهریه زوجه از طریق اجرای اسناد اقدام نموده است و منزلی ۲ طبقه به نام بنده را توقیف کرده است و این تنها دارایی ام می باشد، آیا مستثنیات دین محسوب می شود؟ آیا اجرای اسناد به مزایده میگذارد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنها یک واحد مسکونی در حد شأن شما جزء مستثنیات دین است و با توجه به دو طبقه بودن ملک، کل آن معاف از توقیف نیست و مازاد آن قابل مزایده خواهد بود.

اینکه آیا کل دو طبقه یا فقط یک طبقهٔ آن مشمول مستثنیات دین شود، به وضعیت تفکیک سند و شرایط خانوادگی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف و مزایده مازاد منزل دو طبقه

طبق نظر وکلا، تنها یک منزل مسکونی در حد شأن و محل سکونت شما جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود و کل یک ملک دو طبقه به طور کامل معاف نیست. در صورتی که ملک دارای دو طبقه مجزا باشد، طبقه مازاد معمولاً قابل فروش و مزایده خواهد بود، مگر اینکه شرایط خاصی مثل نیاز افراد تحت تکفل یا عدم تفکیک پذیری وجود داشته باشد. شما باید اعتراض خود مبنی بر مستثنیات دین بودن را به اجرای ثبت ارائه دهید تا مرجع ثبتی درباره آن تصمیم بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین جمالی

حسین جمالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ضمن عرض سلام

طبق قانون تنها یک منزل مسکونی آن هم در صورتی که عرفا در شان شما باشد جزء مستثنیات دین می باشد و مازاد بر آن خیر . علی هذا کیفیت منزل مسکونی شما از بابت اینکه آیا سند های جداگانه دارد و یا در در شان شما می باشد و.... نیازمند مشاوره تخصصی با وکیل دادگستری می باشد

پارسا خیرخواه

پارسا خیرخواه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
این مورد به مواردی زیادی مرتبط می باشد از جمله اینکه آیا این منزل ۲ طبقه مجزا می باشد و یا اینکه دوبلکس محسوب می شود، دارای فرزند هستید یا خیر،پدر مادر را تحت سرپرستی دارید یا خیر...
در نتیجه نیاز به مشاوره دقیق تری دارید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تنها یک منزل مسکونی که در آن سکونت داشته باشید جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد در این صورت می توانیددرخواست رفع توقیف کنید

رسول رضایی

رسول رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باتوجه به دو طبقه بودن،مقداری مثلا یک طبقه مازاد بر مستثنیات است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر ملک مذکور تفکیک نشده باشد بنا بر بعضی نظرات امکان اعلام مستثنیات وجود داشته و بنا بر نظر اکثر حقوقدانان قابل اعلام به عنوان مستثنیات نمی باشد . بستگی به نظر معاونت ثبت و متعاقبا در صورت اعتراض شورای عالی ثبت دارد .

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، اگر منزل دیگری ندارید و این منزل در شان شماست توقیف نمیشود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تنها منزل مسکونی شما که سکونت دارید مستثنیات دین تلقی خواهد شد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صرفا یک طبقه از ملک مزبور جزو مستثتیات دین محسوب می شود.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

اعتراص خود را بابت مستثنیات دین به اجرائیات ثبت ارسال کنید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
با توجه به دو طبقه بودن کل آن جز مستثنیات دین نمیباشد

علی حسنوند

علی حسنوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
تنها منزل مسکونی شما که سکونت دارید مستثنیات دین تلقی خواهد شد نه دو طبقه آن

سارا نجفی

سارا نجفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
تنها منزلی که سکونت دارین جز مستثنیات دین محسوب میشود
مگر شرایط زندگی شما نیاز به بررسی داشته باشه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید