روز دادگاه موجر بگه ۷ ماه اجاره نداده قاضی حرفش رو قبول میکنه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بعد از دوماه از شروع قرارداد، پسر موجر از منزل سرقت میکنه، موجر پیش دو نفر شاهد گفته خوب کاری کرده، به سرعت وسایل را تخلیه میکنم و از آنجایی که موجر برای فسخ نیامد، اظهارنامه دادم که پول پیش بنده را بدید و از این تاریخ بنده به شما اجاره ای نمیدم، یکبار شکایت حقوقی کردم بدلیل نداشتن فسخنامه رد شد، الان بدلیل اتمام تاریخ قرارداد درخواست پول پیش به همراه وجه التزام بعد از ۵ ماه را کردم، آیا روز دادگاه موجر بگه ۷ ماه اجاره نداده قاضی حرفش رو قبول میکنه؟ یا قاضی میگه باید ۷ ماه را کم میکردی و بقیه پولش را میزدی؟ یا در نهایت قاضی مبلغ ۷ماه را از اصل پول پیش کم میکنه و بعلاوه وجه التزام موجر را محکوم میکنه؟ اظهارنامه ای که دادم موثر است؟
نکته: یکی از بندهای قولنامه این است که در صورت۲ماه تاخیر در پرداخت اجاره،موجر می تواند قولنامه را فسخ کند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موجر باید در اصل ودیعه را بازگرداند و صرف ادعای زبانی در دادگاه کافی نیست؛ او برای مطالبه اجاره‌های پرداخت‌نشده باید دادخواست جداگانه یا دادخواست تقابل بدهد.
این قاعده کلی دادگاه‌ها است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا موجر در همان جلسه دادخواست تقابل ثبت میکند یا خیر.
