رو رای دادگاه ‌ تجدید نظر زدم که خسارت روزانه تا زمان انتقال سند محاسبه شود؛ نتیجه میگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
ملکی خریداری کردم که موعد سندش بهمن ۹۷ بوده و سازنده نیومده برای سند و عدم حضور گرفتم.شهریور امسال اظهار نامه فرستاده که مدارک تحویل بنگاه بده و یک ماه بعد بیا واسه سند و من رفتم و مجدد ایشون نیومد. دادگاه برج ۸ غیر حضوری تشکیل شد و قاضی محاسبه خسارت دیرکرد سند رو از بهمن ۹۷ تا شهریور ۹۹ زده در صورتی که بایستی تا زمان اجرای حکم و انتقال سند بزنه. من رفتم رو اظهار نامه سازنده جواب دادم که من برج ۷ و ۸ و ۹ و ۱۰ چندین بار رفتم دفتر خونه و شما نیومدی و اظهارنامه که فرستادی کذبه و رو رای دادگاه ‌ تجدید نظر زدم که خسارت روزانه تا زمان انتقال سند محاسبه شه.
لطفا نظرتون رو بگید که این سری رای میدن بهم. خونم ۸ متر کسری هم داره که من متری ۳ تومن خریدم و الان متری ۱۸ تومنه و سرم کلاه گذاشته سازنده و میدونسته کمه و همون اول ازم بیشتر پول گرفته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر وابسته به متن قرارداد شما است، اما بیشتر دادگاه‌ها وجه التزام را تا زمان صدور رای محاسبه می‌کنند. درباره کسری متراژ نیز معمولا مبنا قیمت زمان معامله است، هرچند برخی دادگاه‌ها به قیمت روز یا حق فسخ رای می‌دهند.

این یک رویه کلی در محاکم است، اما پذیرش تجدیدنظرخواهی شما به نحوه نگارش بند وجه التزام در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه خسارت تاخیر سند و جبران کسری متراژ

دریافت وجه التزام تاخیر در تنظیم سند مستقیما به متن قرارداد شما بستگی دارد، هرچند رویه غالب دادگاه‌ها محاسبه آن تا تاریخ صدور رای است نه زمان اجرای حکم. چنانچه مدارک آماده انتقال بوده و کوتاهی از سمت شما باشد خسارتی تعلق نمی‌گیرد، اما در صورت اثبات تخلف فروشنده رای به نفع شما خواهد بود. درباره کسری هشت متری آپارتمان نیز در صورت نبود توافق خاص، حق فسخ یا دریافت مبلغ کسری بر مبنای نرخ زمان خرید وجود دارد، گرچه برخی شعب به بهای روز هم حکم می‌دهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- معمولا دادگاهها دریافت وجه الزام را تا زمان صدور رای محاسبه کرده و در حکم قید میکنند .
-- نسبت به کسری ملک اگر در قرارداد ترتیبی ذکر شده باشد باید مطابق همان قرار عمل نمایید والا امکان فسخ برای خریدار وجود خواهد داشت . بعضی از دادگاهها نیز معتقد به حق خریدار برای مطالبه وجه کسری مطابق قیمت زمان خرید هستند .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در قرار داد شما وجه التزام بستگی دارد تا تنظیم سند پیش بینی شده باشد یاخیر

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

وجه التزام مطابق قرارداد قابل مطالبه بوده و دادکاهها هم معمولا تا زمان صدور رای صادر می نمایند
بعلاوه مطالبه وجه کسری ملک از طرف خریدار نیز براساس قیمت زمان خرید قابل محاسبه می باشد البته بعض محاکم حکم به قیمت حال حاضر وبراساس نظر کارشناس حکم می دهند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام شما تا زمانی کهمدارک سند اماده شود میتوانید خسارت بگیرید اما اگر اماده باشد نروید مستندات داشته باشد شما جریمه میشوید دقت کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که در قررداد وجه التزام قراردادی پیش بینی شده باشد و در صورت اثبات عدم انجام تعهد از سوی طرف قرارداد رای به نفع شما صادر خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید