رفع شکایت از ملک به چه نحو است؟

سلام خسته نباشید بنده زمینی رو ۴۰ سال پیش فروختم ولی خریدار هیچ تصرف و ساخت سازی نداشت تا کلش رفت تو حریم جاده پشت همین زمین ملک تجاری مسکونی ما قرار گرفت علمک گاز و اب برق تلفن از زمین واقع در حریم شاکی رد شد که درخاست قلع قم کرده که یه مبلغ سنگینی رو از مادرخاست کنه چون ملک ما که الان براول قرار گرفته از امکانات گاز و برق ... محروم بشه .ایا این امکان روداره ؟چه اقدامی میتونم بکنم ؟