رجوع از اقاله قرارداد اجاره ملک بابت عدم مشخص شدن پرداخت کننده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، با تقاضای مستاجرم مبنی بر فسخ قرارداد زودتر از مهلت اجاره ملک به خاطر مشکلات شخصی، بنده قبول کردم و پشت هر سه برگه قرارداد(خودم و مستاجر و بنگاه) را در بنگاه املاک امضا کردم و قرار شد در یک تاریخ نیمی از مبلغ و در تاریخی دیگر موقع تحویل ملک باقی پول به مستاجر پرداخت شود. حال بنده پول آن را ندارم و می‌خوام از فسخ توافقی انصراف دهم. آیا می‌توانم؟ لازم به ذکر است پشت هر سه برگه نامی از پرداخت کننده موجر به مستاجر ذکر نشده، فقط نوشته شده مبلغ به مستاجر در تاریخ ... پرداخت میشود و مشخص نکرده چه کسی باید پرداخت کند. آیا می‌توانم از این مورد که پرداخت کننده مشخص نیست، از فسخ انصراف دهم؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان انصراف یا رجوعِ یکطرفه از اقاله وجود ندارد و قرارداد فسخ‌شده فقط با توافقِ دوبارهٔ طرفین احیا میشود. نام نبردن از پرداخت‌کننده نیز این توافق را بی‌اعتبار نمیکند، زیرا قصد و تعهدِ موجر از اوضاع و احوال مشخص است.
این قاعده کلی است، اما شروطِ دقیقِ نوشته‌شده در ظهرِ قرارداد و متنِ توافق می‌تواند آثارِ حقوقیِ متفاوتی برای طرفین ایجاد کند.
