رای را صادر نمیکند و منو تحت فشار گذاشته که بیا توافق کن و پول را بده؛ چکار باید کرد؟

سلام در بنگاهی آپارتمانی خریداری کردم که چک اول پاس شد چک دوم برای پنجشنبه بود در مقابل تحویل مبیع، به مبلغ ۲۰۰میلیون تومان و من پول کم داشتم برای همین چک ۲۰۰ میلیونی را از بنگاه گرفتم و دو تا چک ۱۰میلیونی یکی برای پنجشنبه یکی برای شنبه دادم، ولی فروشنده قبول نکرد و گفت باید ۲۰۰ میلیون را امروز بدی، من ۳۰میلیون دیگه داخل حسابم داشتم که چک دادم و ایشون پاس کرد و قرار شد ۷۰میلیون الباقی را خواهرم به شبای فروشنده سانتا کند که اختلال بانکی پیش آمد بنابر این گفتم به حساب خودم واریز کن تا یه چک ۷۰ میلیونی به فروشنده بدم، ولی فروشنده داد و دعوا راه انداخت که چرا زودتر حساب را پر نکردی و میخواست قولنامه را پاره کند،بعدم گفت فسخ میکنم،شنبه صبح پولم را به حسابم برگرداند،منم دادخواست الزام به تحویل و سند دادم ولی در جلسه شرکت نکرد،و دادخواست فسخ قولنامه را داده،با توجه به اینکه ایشون گواهی عدم وصول چک را نگرفته و کلا از گرفتن چک ۷۰ میلیونی امتناع کرد، فقط میتوانست نهایتا خسارت تاخیر در پرداخت را بگیرد، پس محکوم میشود به رد فسخ و بقای قرارداد، با توجه به اینکه یک ماه و نیم پیش باید بیع را تحویل میداد و امتناع کرده، من خسارت هایی داشتم و قرار ما این بود که در این مدت تا سند آماده میشه من آپارتمان را رهن بدم و پول سند را تهیه کنم ولی اکنون فصل مستاجر نیست و در تهیه ی مابقی وجه به مشکل میخورم خسارتی متوجه فروشنده میشه، ولی قاضی حس میکنه دروغ گفتم و من میخوام کیسه بدوزم و منو در شرایط اجباری برای توافق قرار داده است و رای را صادر نمیکند یه جورایی منو تحت فشار گذاشته که بیا توافق کن و پول را بده و آپارتمان را تحویل بگیر خب من برای چک مربوط به سند کم میارم الان فصل مستاجر نیست،از طرفی اجرت المثل و خسارت این مدت هم میگه نگیر وگرنه به نفع فروشنده رای میدهم!!! راهکارتان چیست؟