رای دادگاه مبتنی بر قاعده فقهی چگونه است؟

در خصوص دادخواست خواهان آقای ر.م. فرزند ب. با وکالت آقای ب.ر. به طرفیت خوانده ج.م. مبنی بر مطالبه خسارات وارده برابر ارزش و بهای روز عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۸۳۵۶/۱۱۸ بخش ۱۱ تهران با جلب نظر کارشناس با عنایت به محتویات اوراق پرونده و توجها به مفاد دادنامه قطعی شماره ۱۲۶ مورخ ۳۰/۱/۸۳ صادره از شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظر استان که به موجب آن دعوی اعتراض ثالث آقای ج.الف. با وکالت خانم پ.ش. به طرفیت طرفین این دعوی نسبت به دادنامه شماره ۱۳۴۸ و ۱۳۴۹ مورخ ۱۴/۸/۷۹ صادره از شعبه ۱۰۲۶ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت آقای ج.م. به تنظیم سند رسمی نسبت به انتقال ۶ دانگ یک باب منزل مسکونی موضوع این دعوی که آقای ر.م. صادر گردیده بوده نقض شده که با توجه به مراتب و عنایتا به اینکه خواهان دعوی در سال ۸۳ از مستحق‌للغیر بودن ملک متنازع‌فیه مطلع و آگاهی داشته و علی‌رغم آگاهی با اخذ وکالت از سوی مادر خود نسبت به اخذ جواز از طریق وکالت اعطایی از جانب مادر اقدام نموده است که تاریخ پرونده ساخت که ۲۸/۱۲/۸۵ بوده مؤید این موضوع است که در واقع ایجاد اعیانی بعد از صدور حکم قطعی مستحقق للغیر بودن ملک متنازع‌فیه می‌باشد که با توجه به مراتب و حاکمیت قاعده اقدام و نیز عنایتا به مفاد صورت جلسه عادی مورخه ۱۹/۳/۷۹ که در واقع قبلا از هر گونه عملیات ملک متنازع‌فیه بوده خواهان دعوی صراحتا به‌عنوان متمم و پیرو مبایعه‌نامه شماره ۳۴۰ مورخ ۹/۱۲/۷۸ مستند دعوی مذکور اعلام نموده نظر به اینکه در مورد ملک مورد معامله (هرگاه اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی با استناد به سند قانونی ادعایی داشته باشند خریدار با علم به آن نسبت به جوابگویی آن مسئولیت داشته و فروشنده مسئولیتی نخواهد داشت) که با توجه به مراتب دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید.

سلام........در خصوص دادخواست خواهان آقای ر.م. فرزند ب. با وکالت آقای ب.ر. به طرفیت خوانده ج.م. مبنی بر مطالبه خسارات وارده برابر ارزش و بهای روز عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۸۳۵۶/۱۱۸ بخش ۱۱ تهران با جلب نظر کارشناس با عنایت به محتویات اوراق پرونده و توجها به مفاد دادنامه قطعی شماره ۱۲۶ مورخ ۳۰/۱/۸۳ صادره از شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظر استان که به موجب آن دعوی اعتراض ثالث آقای ج.الف. با وکالت خانم پ.ش. به طرفیت طرفین این دعوی نسبت به دادنامه شماره ۱۳۴۸ و ۱۳۴۹ مورخ ۱۴/۸/۷۹ صادره از شعبه ۱۰۲۶ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت آقای ج.م. به تنظیم سند رسمی نسبت به انتقال ۶ دانگ یک باب منزل مسکونی موضوع این دعوی که آقای ر.م. صادر گردیده بوده نقض شده که با توجه به مراتب و عنایتا به اینکه خواهان دعوی در سال ۸۳ از مستحق‌للغیر بودن ملک متنازع‌فیه مطلع و آگاهی داشته و علی‌رغم آگاهی با اخذ وکالت از سوی مادر خود نسبت به اخذ جواز از طریق وکالت اعطایی از جانب مادر اقدام نموده است که تاریخ پرونده ساخت که ۲۸/۱۲/۸۵ بوده مؤید این موضوع است که در واقع ایجاد اعیانی بعد از صدور حکم قطعی مستحقق للغیر بودن ملک متنازع‌فیه می‌باشد که با توجه به مراتب و حاکمیت قاعده اقدام و نیز عنایتا به مفاد صورت جلسه عادی مورخه ۱۹/۳/۷۹ که در واقع قبلا از هر گونه عملیات ملک متنازع‌فیه بوده خواهان دعوی صراحتا به‌عنوان متمم و پیرو مبایعه‌نامه شماره ۳۴۰ مورخ ۹/۱۲/۷۸ مستند دعوی مذکور اعلام نموده نظر به اینکه در مورد ملک مورد معامله (هرگاه اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی با استناد به سند قانونی ادعایی داشته باشند خریدار با علم به آن نسبت به جوابگویی آن مسئولیت داشته و فروشنده مسئولیتی نخواهد داشت) که با توجه به مراتب دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید.