راهی هست که سود یا زیان احتمالی بر اساس نرخ روز محاسبه شود نه بر مبنای قیمت خرید؟

سلام
حدود یکسال قبل از طریق یک دوست که مشاور املاک دارند یک واحد آپارتمان ۶ دانگ رو به صورت وکالت تام خریدم.
قبل از تسویه کامل در محضر و تحویل ملک به مشکل مالی خوردم و همون دوست مبلغ ۱۰% از ثمن رو قرض دادن، منم از بابت تضمین، ۱۰ % از وکالت ملک رو بنام ایشون منتقل کردم و چون مشکل مالی حل نشد ، قرار شد ملک رو سریعتر بفروشن تا هم با مالک قبلی و هم با شریک تسویه کنم.
از جهت تسریع کار یه قرارداد دستی با امضای ۲ شاهد تنظیم کردم که اگر ملک بالاتر از قیمت خرید فروش رفت بعنوان پاداش و امتیاز با وجود ۱۰% از مالکیت ملک طبق وکالتنامه جمعا ۲۵% از مابد التفاوت فروش رو بهشون بدم.
ولی انجام نشد. و من گرفتار موندم.
حالا همه چیز چند برابر شده و ملک رو اومدیم بفروشیم ، ایشون مدعی شدن که طبق تفاهم کتبی ، مابد التفاوت قیمت باید ۲۵% به ایشون برسه. در تفاهم نامه اومده که مقرر شد ملک به فروش رفته و به مابدالتفاوت قیمت خرید و فروش سود یا زیان گفته میشود. از نظر عقلی، من سود یا زیان احتمالی دارم منتها بر مبنای نرخ روز و تاثیر تورم در افزایش قیمتها سود نخواهد بود.
سپاس