راهی هست ما این مبایعه نامه رو باطل کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
پدرم که هیچ سمتی در شرکت نداشته زمینی که به نام شرکت هست رو بدون دریافت پول گول خورده امضا کرده در مبایع نامه نوشته شده پدرم ۱۲ میلیون نقدا دریافت کرده در تاریخ ۲۳ شهریور ۹۰ ثمن معامله ۱۵ میلیون بوده نوشتن بعدا در تاریخ ۲۵ اردیبهشت ۹۱ هم سه میلیون داده میشه و سند انتقال پیدا کنه. اما این مبایع نامه مهر شرکت رو هم نداره.پولی هم دریافت نشده. زمین همچنان به نام شرکته اما سند دست اوناست. سال ۹۳ این اقا رفته اظهارنامه داده که سند به نام نشده بیاین به نام کنین. به علت بدهی شرکت به تامین اجتماعی زمین توقیفه و امکان انتقال وجود نداشته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

چون پدر شما در شرکت سمتی نداشته، معامله فضولی و غیرنافذ است و شرکت می‌تواند با رد کردن آن، دادخواست ابطال مبایعه‌نامه را بدهد. همچنین با توجه به فروش مال غیر، امکان طرح شکایت کیفری علیه پدرتان وجود دارد و مسئولیت جبران خسارت متوجه ایشان خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال مبایعه‌نامه به دلیل فقدان سمت فروشنده

اگر پدر شما هیچ سمتی در شرکت نداشته و اجازه‌ای هم نداشته است، معامله انجام‌شده فضولی محسوب می‌شود و اعتباری ندارد. خود شرکت به عنوان مالک رسمی می‌تواند این معامله را رد کرده و دادخواست ابطال مبایعه‌نامه را در دادگاه مطرح کند. البته باید توجه داشته باشید که این اقدام ممکن است عنوان فروش مال غیر پیدا کند و خریدار یا مالک بتوانند پیگیری کیفری انجام دهند یا مطالبه خسارت کنند. برای پیشگیری از عواقب کیفری و حقوقی، بررسی دقیق متن مبایعه‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شیما درواری

شیما درواری

کارشناس حقوقی

با سلام کسی که ذی سمت نبوده طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی اگر شخصی مال غیر را بفروشد ان معامله اعتبار نداره مگر شرکت بیاید و قبول کند و اعتبار بدهد و تحت عنوان فروش مال غیر هم مجازات برایشان در نظر گرفته شده است و فرد باید ضمن مجازات حبس رد مال خسارت وارده به مالک و مشتری را جبران کند و طبق ماده یک افرادی که مال غیر را میبرند هر یک از مالک و مشتری و فرد را موظف کرده اند ظرف یک ماه این موضوع را در صورت اطلاع با اظهارنامه اطلاع دهند که عنوان مشارکت در فروش مال غیر برای انها رقم نخورد
این مبایعه نامه غیر نافذ است یعنی معتبر نیست مگر شرکت قبول کند مبایعه نامه را که معتبر است و اگر رد کند شرکت معامله را که قطع به یقین چون در رهن تامین اجتماعی است معامله شما باطل است

فریبا زرندی

فریبا زرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

پدر شما مالی را که متعلق به خودش نبوده انتقال داده و امضا نموده لذا کلیه خسارات وارده به طرفین به عهده ایشان می باشد. ایشان به عنوان انتقال دهنده نمی تواند دادخواست ابطال مبایعه نامه را بدهد ولی شرکت می تواند به عنوان شخصیت حقوقی دادخواست ابطال را مطرح نماید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

درود
بلی اگر پدرتان در شرکت سمتی نداشته و از جانب شرکت اذنی به او اعطا نگردیده معامله فضولی است و شرکت می‌تواند رد نمایید و مبایعه باطل میباشد.
راه حل کیفری نیز متصور میباشد.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.اولا که پدر شما چون سمت نداشته می توانند از ایشان فروش مال غیر شکایت کنند.دوما پدرشما می تواندبا استناد به این امر که اصلا پولی پرداخت نشده این مبایعه نامه را باطل نمایند واعضای هیات مدیره می توانند بیان واین مبایعه نامه را بدلیل اینکه پدر شما سمت نداشته ومعامله کرده را باطل نمایند. البته شایان ذکر است که حتما باید متن مبایعه نامه مطالعه شود وبا یک وکیل در این خصوص مشورت نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر پدرتان سمتی رسمی در شرکت نداشته نمیتوانسته نسبت به فروش زمین اقدام نماید لذا با توجه به فقدان سمت فروشنده معامله باطل بوده و مبایعه نامه فاقد اعتبار می باشد . امکان درخواست ابطال معامله و بیع نامه وجود دارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید