راهی برای پس گرفتن هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم ، حدود ۱۵ سال پیش یک زمین خریداری نمودم و مستقیم از فروشنده به نام زوجه سند زدم و سند مستقیم شد به نام زوجه ، وبعد از یک سال زمین را دو طبقه ساختم ، یک سری مدارک خرید آجر و ماسه و پول بنا و...... که در آن زمان خریداری نمودم و ....دارم اکنون با زوجه به مشکل خورده ام ، آیا راهی برای پس گرفتن هست ، ممنون میشم اگه راهی هست و به نتیجه میرسم راهنمایی کنید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل وجود سند رسمی به نام همسر و ساخت‌وساز در زمین، بازپس‌گیری خودِ ملک امکان‌پذیر نیست یا بسیار دشوار است. راهکار اصلی، مطالبه بهای زمین و هزینه‌های ساخت با مدارک موجود است.

امکان دریافت پول زمین و ساخت به نوع مدارک پرداختی و فاکتورهایی که در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان بازپس‌گیری ملک نیست، هزینه را مطالبه کنید

با توجه به اینکه سند رسمی از ابتدا به نام همسرتان ثبت شده و در زمین ساخت‌وساز انجام داده‌اید، امکان رجوع یا پس گرفتن اصل ملک وجود ندارد. بهترین اقدام این است که با ارائه فیش‌های واریزی به حساب فروشنده و شهادت شهود، بهای پرداختی زمین را به نرخ روز مطالبه کنید. همچنین می‌توانید با استناد به فاکتورهای مصالح و دستمزدها، ابتدا از طریق تامین دلیل هزینه‌های ساخت را کارشناسی کرده و سپس دادخواست مطالبه این مبالغ را علیه همسر مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنظرم بهترین راهکار این است که ثمن معامله را که شما به فروشنده پرداخت کردی مستند به فیش واریزی به حساب فروشنده یا شهادت شهود و سایر دلایل قانونی و در خصوص صرف هزینه های ساخت توسط شما ، باستناد فاکتورهای خرید و دستمزد های پرداختی را از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه جهت ارزیابی میزان هزینه ها و ثبت وضعیت ملک و نهایتا ارزش کل ملک ،مطرح نمایید سپس از دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجوه مذکور را بطرفیت زوجه مطرح کنید

بهناز رمضان زاده

بهناز رمضان زاده

کارشناس حقوقی

درود چون سند به نام ایشون هست در واقع مالک اصلی زوجه محسوب میشود و شما فقط میتوانید ثمن معامله را طبق روز تقاضا کنید با مدارکی که در دست دارید پس گرفتن ملک باتوجه به عرصه و عیان کار سختی است .

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام چون مالکبت زوجه به موجب سند رسمی است اثبات هبه و پس گرفتن زمین سخت است بهتر است ثمن مورد معامله و سایر هزینه ها را مطالبه کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید بتونید که مالکیت متعلق به شما بوده تا بتونید ملک را پس بگیرید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

بهترین راه حل این هسن که مطالله ثمن و سایر هزینه ها را انجام بدید

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

پیرو پاسخ قبل، معمولا در روابط بین زوجین انتقال اموال به عنوان هبه صورت میگیرد و دادگاه نیز اصل را بر هبه بودن میگذارد لذا با توجه به ایجاد تغیرات و ساخت و ساز در زمین به استناد بند ۴ ماده ۸۰۳ قانون مدنی امکان رجوع و باز پس گیری مال وجود ندارد. مگر آنکه اثبات کنید هبه نبوده و بتوانید ثمن زمین را به قیمت روز مطالبه نمائید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بنظر با توجه به شرایط اثبات هبه دشوار بوده ولیکن میتوانید دادخواست مطالبه ثمن دهید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون در زمین ساخت و ساز بنا انجام شده و تغییر حاصل شده جهت رجوع از هبه بعضا به دلیل این تغییر در عین موهوبه مورد قبول محاکم قرار نمیگیرد.

احمد رستم پور

احمد رستم پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

باسلام.دادخواست مطالبه ثمن بااحتساب هزینه های دادرسی مطرح نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به تغیر در زمین امکان رجوع از هبه وجود ندارد مگر اینکه بابت هزینه ها و ثمن دادخواست دهید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
زمین قابل مسترد کردن نمی باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر امکان استرداد ملک وجود ندارد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
خیر امکان استرداد وجود ندارد

مریم بشارت

مریم بشارت

کارشناس حقوقی

با سلام
در ازای پرداخت مهریه بوده و یا هبه بوده باید بررسی شود تا نظر کارشناسی داد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ...نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید