راه رفع توقیف چیست؟

از زمینی توافقنامه و وکالت فروش داریم که با همین مدارک تاکنون چندین توقیف را رفع نمودیم.در حال حاضر شخصی در ازای چکی از مالک اصلی زمین ، زمین را در اجراییات اداره ثبت توقیف کرده.تاریخ چک و توقیف بعد از تاریخ مدارک ما میباشد. توقیف کننده از طریق دادگاه اقدام نکرده.به اجراییات اداره ثبت مراجعه کردیم میگویند از طریق دادگاه تقدام کنید.راه رفع توقیف چیست؟
آیا باید شخص ثالث ورود کرد؟
در حال حاضر در یکی از شعب دادگاه در خصوص مورد مشابه(توقیف ناشی از چک) دادگاه داریم.آیا میتوانیم توقیف اجراییات ثبت مذکور را در لایحه این دادگاه بنویسیم و چون مورد، مشابه است از قاضی در هر دو مورد رای رفع توقیف بگیریم؟