راه حل چیست تا من به پول و طلبم برسم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام ....... از محکوم علیه طلبکار هستم و سهم الارثش را توقیف کرده ام که خانه پدری اش است و اکنون مادرش و یکی از برادرانش در آن زندگی میکنند .اکنون اگر سهم الارث را به مزایده بگزارم هیچکدام از برادرانش این سهم را نمیخرد تا من به طلبم برسم و از طرفی خودشان هم راضی نمیشوند که همه ملک را بفروشند تا پولش را تقسیم کنند ومن هم طلبم را بردارم ..راه حل چیست تا من به پول و طلبم برسم؟ با تشکر از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم رضایت سایر وراث مانع برگزاری مزایده نیست و سهم توقیف‌شده به مزایده گذاشته می‌شود. اگر سهم به فروش نرود، خودتان می‌توانید آن را به جای طلب بردارید و سپس به عنوان شریک، دادخواست دستور فروش کل ملک مشاع را بدهید.

این روند کلی مزایده است، اما وضعیت سند ملک و انجام مراحل ثبتی می‌تواند شیوه انتقال یا درخواست فروش را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مزایده سهم‌الارث و درخواست فروش ملک مشاع

برای وصول طلب نیازی به رضایت سایر وراث جهت فروش نیست و سهم‌الارث توقیف‌شده از طریق اجرای احکام به مزایده گذاشته می‌شود. چنانچه خریداری برای این سهم پیدا نشود، شما می‌توانید سهم بدهکار را در قبال طلب خودتان بردارید. پس از انتقال سهم و شریک شدن در ملک، می‌توانید دادخواست دستور فروش مال مشاع را به دادگاه ارائه دهید تا کل ملک به مزایده برود و طلب شما وصول گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام، در اینصورت شما سهم ایشان از ملک را خوتان می‌توانید بردارید و در اداره ثبت بنام خود ثبت کنید سپس بعنوان شریک تقاضای دستور فروش مال مشاعی را بخواهید اگر سایر مالکین ملک را نخرند، پس از فروش به خریداران دیگر وجه آن به نسبت سهم مالک به آنها پرداخت می‌شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چنان‌چه در مزایده به فروش رود سهم شما تادیه می‌شود چنان‌چه بنام شما گردد النهایه باید دستور فروش بگیرید کل ملک به فروش رود

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر بین طرفین توافقی برای پرداخت طلب شما حاصل نشود باید ملک به مزایده برود تا طلب شما وصول شود.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
توافق آنها برای پرداخت مبلغ شما نباشد هم مهم نیست ملک را به مزایده گذاشته و از محل فروش طلب خود را بردارید الباقی هم به بقیه وراث می رسد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

هرکس در مزایده شرکت کند و ملک را بخرد و مبلغ را واریز کند شما به طلب خود میرسید و خریدار با سایر ورثه در ملم شریک میشود

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

ملک به مزایده رفته و طلب شما وصول خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید