راه حل قانونی برای مشکل من وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

به دلایل مشکلات خانوادگی مجبورم قرار داد اجاره ای که تازه یک ماه از عقد آن گذشته را یک طرفه فسخ کنم زیرا موجر علاقه ای به فسخ ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره عقدی لازم است و امکان فسخ یک‌طرفه آن وجود ندارد، مگر اینکه حق فسخ در متن قرارداد برای شما پیش‌بینی شده باشد یا با موجر توافق کنید.

امکان خروج از این قرارداد کاملاً وابسته به مفاد و شروطی است که هنگام امضا در متن اجاره‌نامه پذیرفته‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ یک‌طرفه قرارداد اجاره

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و به‌صورت یک‌طرفه قابل برهم زدن نیست. شما تنها در صورتی می‌توانید قرارداد را فسخ کنید که این حق در متن اجاره‌نامه برایتان پیش‌بینی و شرط شده باشد. در غیر این صورت، تنها راهکار جلب رضایت و توافق با موجر یا مصالحه با پرداخت خسارت است. همچنین دیدگاهی وجود دارد که می‌توان دادخواست فسخ را به دادگاه ارائه داد که آن هم مشمول پرداخت خسارت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر به موجب قرارداد حق فسخ آن را داشته باشید می توانید فسخ کنید و الا چاره ای جز اقامه به تراضی طرفین نیست قرارداد خود را به رویت وکیل برسانید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر عقد اجاره لازم است یک طرفه نمبتوان ان را برهم زد مگر در قرارداد شرط شده باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدون وجود شرایط فسخ در قرارداد متاسفانه امکان فسخ یکطرفه وجود ندارد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بایستی بدلیل عدم توانایی دادخواست فسخ بدهید و فسخ از طریق دادگاه صورت بگیرد که مشمول پرداخت خسارت است .

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
قرداد اجاره جزو عقود لازم و به صورت یک طرفه قابل فسخ نیست بهتر است از طریق مصالحه موضوع را پیگیری نمایید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

یک طرفه امکان پذیر نیست مگر اینکه باهم تراضی کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،عقد اجاره لازم است و یکطرفه قابل فسخ نیست مگر شرط فسخ قرارداد پیش بینی شده باشد.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
خیر امکان فسخ یکطرفه نیست بهتر است به نحوی با هم توافق نمائید .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
عقد اجاره لازم است و هریک از طرفین به تنهای نمی تواند اقدام بر برهم زدن قراراد کند مگر باداعلام رضایت موجر و پرداخت کلیه خسارات

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
قراردادلازم الاجراست وقابل فسخ نیست مگراینکه درقراردادپیش بینی شده یاباموجربه توافق برسید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
باید جزو شروط باشد در غیر اینصورت توافق فرمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر حق فسخ در قرارداد برای شما پیش بینی شده باشد میتوانید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر امکان فسخ یکطرفه وجود ندارد مگر در قرارداد پیش بینی شده باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نمیتوانید در عقود لازم مثل اجاره فسخ یک طرفه امکان ندارد باید به تراضی اقاله نمایید

علی افخمی

علی افخمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام. یکطرفه قابل فسخ نیست بهتر است با هم توافق کنید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
عقد اجاره از عقود لازم می باشد و قابلیت فسخ به صورت یک طرفه ندارد مگر تحت شرایطی

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بستگی به مفاد قرارداد اجاره نامه شما دارد که بایستی مطالعه و بررسی گردد.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

عقد اجاره قابل فسخ نیست مگر شرایط فسخ طبق قانون یا مفاد قرار داد وجود داشته باشد یا بارضایت و توافق موجر و پرداخت خسارت فسخ شود
شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
ملک شرایط قید شده در قرارداد را نداشته باشد
حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد ذکر شده باشد (ذکر دلایل فسخ قرارداد با توافق طرفین ضروری است)
قسمتی از ملک به گونه‌ای تخریب یا معیوب شود که مستاجر نتواند از آن بهره ببرد و قابل تعمیر هم نباشد
موجر تعهد کند که قسمتی از ملک را در مدت مقرر تعمیر کند و به تعهد خود عمل نکند
ومواردی که در قرارداد اجاره ذکر شده است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بهتر است از طریق سازش قضیه را حل نمایید در غیر اینصورت فسخ اجاره پیچیدگیهای خاصی دارد

مجید قاسم کردی

مجید قاسم کردی

کارشناس حقوقی

با سلام و ادب

باتوجه به عدم امکان فسخ پیشنهاد می گردد توافق کنید

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام

وقت شمابخیر،عقداجاره درزمره عقودلازم است وامکان فسخ قرارداد اجاره به صورت یک طرفه وجودندارد مگراین که حق فسخی درقرارداد اجاره برای شماکه مستاجرمی باشید پیش بینی شده باشد .

حمید شهبازی

حمید شهبازی

کارشناس حقوقی

سلام عقد اجاره که از عقود لازم است بصورت یک طرفه نمیتوان فسخ کرد ، اما میتوانید با صاحب خانه صحبت کنید و مشکلتان را مطرح نمایید و اگر صاحب خانه اجازه داد میتوانید خودتان در پیدا مستاجر جایگزین با ایشان همکاری کنید و هزینه بنگاه را پرداخت نمایید و پول پیش خود را از مستاجر جایگزین بگیرید در این حالت صاحب خانه متحمل خسارت یا هزینه یا زحمت اضافه نمیشود و احتمال بسیار قوی قرارداد شما را فسخ و پول پیشتان را پرداخت مینماید ،

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

برای فسخ باید دلیل داشته باشید و یا موجر راضی به توافق بر فسخ گردد . درصورتیکه در قرارداد اجازه ی اجاره به غیر را داشته باشید می توانید به غیر اجاره دهید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجاره عقدی لازم است بدون دلیل یا پیش بینی فسخ نمی توانید یک طرفه فسخ کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست جزشروط باشدوگرنه توافق نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید