راه حل قانونی برای اینکه فروشنده هرچه سریعتر سند را به نام من منتقل کند چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در تاریخ ۹۸/۴/۳۰ سه دانگ از یک واحد آپارتمان خریداری کردم. در زمان معامله از فروشنده چکی به مبلغ دو برابر ارزش ان سه دانگ دریافت کردم که در اون نوشته شد «بابت حسن انجام معامله و انتقال سند طی مبایعه نامه عادی فی مابین من و فروشنده در تاریخ ۹۸/۸/۱۰» و در قولنامه که در بنگاه املاک تنظیم شده بعد از نوشتن مشخصات چک نوشته شده «به پشتوانه انتقال سند و حسن انجام معامله»
الان مطلع شدم که فروشنده واحد ها رو تفکیک نکرده و سند تک برگ کل ساختمان را بنام همسرش زده و سند رو برای مقاصد اقتصادی خودش در رهن یک شرکت قرار داده.
در حال حاضر یک اضهارنامه با مهلت سه روزه برای انتقال سند در دفتر اسناد ثبت کردم.
شکایت کیفری یا حقوقی؟
آیا میتونم روی چک اقدام کنم و در اینصورت ایا امکان دارد که فروشنده همچنان از انتقال سند امتناع کنه؟
ضمنا طی این دو سال به دلیل افزایش قیمت مسکن مبلغ چک در مقابل ارزش ملک خیلی کمتر است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا راهکار اصلی را ثبت دادخواست حقوقی الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و همسرش می‌دانند. درباره اقدام روی چک اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی اجرای چک را ممکن و برخی آن را امانت و نامناسب می‌دانند.
این مسیر کلی دعوا است، اما نحوه طرح دادخواست به طرف‌های درگیر در سند و متن قرارداد شما بستگی دارد.
