راضی به زدن سند به نام بنده نیستن من باید چیکار کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام و عرض ادب،وکلای عزیز بنده یک واحد اپارتمان مسکن مهر بصورت وکالتی و مبایعه نامه ای در دفتراسناد و مشاور املاک خریداری نمودم که سند نداره،الان نفر اول که صاحب اصلی ملک بوده فوت کرده و فرزندانش راضی به زدن سند به نام بنده نیستن من باید چیکار کنم ؟؟ممنون میشم راهنماییم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت فروشنده باطل شده است، اما شما می‌توانید با تکیه بر مبایعه‌نامه و فیش‌های واریزی، علیه تمام وراث متوفی و شرکت مسکن مهر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

این مسیر قانونی کلی است، ولی اقدام شما بسته به مشخص بودن وراث و وجود اسناد پرداخت ثمن تفاوت خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام وراث به انتقال سند مسکن مهر

با فوت مالک اولیه، وکالت‌نامه کاری از پیش نمی‌برد اما مبایعه‌نامه همچنان به قوت خود باقی است. شما ابتدا باید مشخصات وراث و گواهی انحصار وراثت متوفی را به دست آورید. سپس با استناد به مبایعه‌نامه و مدارک واریز وجه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام وراث و مسکن مهر در دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. همچنین می‌توانید هم‌زمان برای جلوگیری از انتقال ملک، درخواست دستور موقت توقیف سندی بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، شما در صورت اثبات مالکیت متوفی و با داشتن مدرک واریز وجه و به استناد مبایعه نامه می توانید به طرفیت وراث فروشنده متوفی و مسکن مهر طرح دعوا نموده و برای جلوگیری از انتقال بعدی ملک خریداری درخواست دستور موقت توقیف سندی ملک تقدیم نمایید .

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
لطفا در این مورد حتما ازوکلای محترم سایت در خواست مشاوره تلفنی نمایید.

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، منع قانونی ندارد ، میتوانید باستناد مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه و فیش های واریزی و اخذ اسامی و مشخصات هویتی وراث متوفی ،بطرفیت مسکن مهر و کلیه مالکین قبلی دادخواست حقوقی الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام تون در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث به استناد مبایعه طرح دعوی نماییذ

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
به استناد مدارک و وجوه واریزی مبایع نامه می توانین دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت سایر وراث و مسکن مهر مطرح نمایید

رضا اوسطی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام وکالت با فوت موکل زایل می شود اما در صورت وجود مدارک میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث بدهید

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
طرح دعوای الزام به تنظیم سندرسمی و تهیه کلیه مقدمات قانونی و قراردادی آن به استناد قرارداد فروش ( مبایعه نامه ) و نیز اسناد بانکی پرداخت ثمن معامله به طرفیت تمامی وارثان فروشنده و مسکن مهر مربوطه به دلیل وجود یک سند مادر یکپارچه و نبود سند مستقل برای آپارتمان که در پرسش به آن اشاره کرده اید.

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث با استناد به بیع نامه تنظیمی با مورث وجود دارد . برای راهنمایی دقیق تر باید مدارک بررسی شود .

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید طرح دعوا نمایید و الزام شوند به تنظیم سند توسط دادگاه

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده مطرح کنید.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بایستی بدوا گواهی انحصار وراثت اخذ نمایید سپس به طرفیت وزاث فروشنده طرح دعوی الزام به‌تنطیم سند رسمی میسر است

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
در وهله اول باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...در وهله اول باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید