دو تن از فرزندان دختر سند مربوط به خود را دریافت نموده اند چنانچه بخواهند جهت باطل کردن وکالت به دلیل اینکه وکلا از پس دادن آن امتناع می ورزند اقدام به تغییر نام سند مربوط کنند آیا اداره ثبت وکیل را از انجام این پروسه آگاه می نماید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

قطعه زمینی موروثی که بصورت معوض دریافت گردیده دارای هشت نفر ورثه می باشد که سه تن از آنها پسر و پنج تن بعدی دختر می باشند.دو نفر از پسران از بقیه اعضا در زمان صدور سند وکالت جامع(کاری به همراه فروش) گرفته اند.پس از صدور سند به نام هریک از اعضای خانواده به صورت مجزا به دلیل بروز اختلافات ناشی از سهم خواهی بیهوده وکلا و امتناع از دادن سند به دیگر اعضا یکی از فرزندان پسر با گرفتن سند المثنی بوسیله اعلام مفقودی سند اصلی توانست وکالت مربوط به خود که به دو تن دیگر از فرزندان پسر خانواده داده بود را باطل نماید.پس از این اتفاق یکی دیگر از فرزندان دختر قصد انجام همین روند را جهت گرفتن سند و باطل کردن وکالت داشت که با ممانعت اداره ثبت بدلیل اینکه وکلا وکالت نامه مربوطه را در اداره ثبت قرار داده بودند مواجه گردید که پس از مدتی بوسیله اطلاع به ثبت که وکلا از دادن سند امتناع می کنند موفق به اخذ سند خود گردید.حال سوال اصلی این مسئله است با توجه به اینکه وکالت نامه در اداره ثبت موجود می باشد و دو تن از فرزندان دختر سند مربوط به خود را دریافت نموده اند چنانچه بخواهند جهت باطل کردن وکالت(مشخصا فقط از راه تغییر نام) به دلیل اینکه وکلا از پس دادن آن امتناع می ورزند اقدام به تغییر نام سند مربوط کنند آیا اداره ثبت وکلا را از انجام این پروسه آگاه می نماید و یا خیر؟در واقع انجام پروسه تغییر نام نیاز به رضایت وکلا دارد و یا خیر؟قابل ذکر است زمین مذکور مشاعی بوده بین فرزندان و بدلیل کاربری گردشگری قابلیت تفکیک و فروش به صورت تک سهم را ندارد و به نسبت دو به یک بین پسران و دختران تقسیم شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند نیازی به موافقت یا رضایت وکلا نیست و اداره ثبت نیز در این خصوص به آنها اطلاع‌رسانی نمی‌کند. با این حال، امکان عزل وکیل یا اقدام مستقیم مالک به بلاعزل بودن یا نبودن وکالتنامه و سلب نشدن حق عمل بالمباشره بستگی دارد.

انتقال سند بدون رضایت وکیل ممکن است، اما تعیین تکلیف قطعی وکالتنامه به شرایط و شروطِ درج‌شده در متنِ همان سند وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم نیاز به رضایت وکیل در انتقال سند

برای انتقال و تغییر نام سند، نیازی به موافقت یا رضایت وکلا وجود ندارد و اداره ثبت نیز روند کار را به اطلاع وکیل نمی‌رساند. اگر وکالتنامه بلاعزل نباشد، موکل می‌تواند با مراجعه به دفترخانه رسماً اقدام به عزل وکیل نماید. با این حال، چنانچه وکالت بلاعزل تنظیم شده باشد یا موکل حق عمل بالمباشره را از خود سلب کرده باشد، وضعیت متفاوتی حاکم است که نیازمند بررسی دقیق متن وکالتنامه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
پاسخ به این سوال نیازمند بررسی مدارک شما می باشد
از جمله اینکه وکالت بلاعزل است یا خیر؟
موکلین حق عمل بالمباشره را در خصوص مورد وکالت از خود سلب و ساقط نموده اند یا خیر؟
موکلین حق ضم وکیل را از خود سلب و ساقط نموده اند یا خیر ؟

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

اولا مشخص نشده وکالتنامه بلا عزل است یا خیر.در صورت بلا عزل نبودن وکیل هر موکلی می تواند با مراجعه به دفترخانه مراتب عزل وکیل و اعلام دارند.

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

آیا وکالت بلاعزل است ؟
جهت راهنمایی از خدمات مشاوره استفاده کنید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است مدارک و مستندات شما بررسی شود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. مدارک و مستندات شما قابل بررسی است.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این مورد نیازمند بررسی مدارک میباشد.

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

انتقال سند نیازی به موافقت وکلا ندارد .

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

باسلام ودرود جهت انتقال سند به موافقت وکلا نیازی نمی باشد.

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام خیر دراینخصوص اطلاع رسانی نمیگردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید