دعوی اثبات مالکیت برای این ملک که دارای سند ثبتی و پلاک فرعی می باشد آیا صحیح است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام چندی پیش دعوی مطرح کردم به طرفیت اداره راه و شهرسازی و هنوز جلسه اول رسیدگی نرسیده است، وکیل بنده چندین خواسته مطرح کرده است که یکی از خواسته ها دعوی اثبات مالکیت به همراه خواسته ابطال سند رسمی و الزام اداره ثبت اسناد به صدور سند است.
حال برخی می گویند خواسته اثبات مالکیت بر روی پلاکی که دارای سابقه ثبتی بوده قابلیت استماع ندارد و در جلسه اول رد می شود ولی برخی دیگر نیز می گویند چون خواسته ابطال سند نیز در خواسته ها مطرح کردید و اگر خواسته شما پذیرفته شود پلاک مد نظر سند پیشینش باطل می گردد پس خواسته اثبات مالکیت در این دادخواست صحیح عنوان شده است.
حال سوال من این است آیا خواسته اثبات مالکیت که برای اراضی دارای سابقه ثبتی قابلیت استماع ندارد آیا در کنار خواسته ابطال سند برای این اراضی قابلیت استماع پیدا میکند یا خیر؟
و اینکه چکار کنم مشکلی پیش نیاید چون حتما باید مالکیتم اثبات شود هر چند در دادخواست مذکور خواسته اثبات وقوع بیع هم مطرح کرده ام.
تشکر از همه عزیزان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند اثبات مالکیت برای املاک دارای سابقه ثبتی مسموع نیست، اما طرح هم‌زمان آن باعث رد کل دادخواست نمی‌شود و دادگاه به بقیه خواسته‌ها مانند ابطال سند و اثبات بیع رسیدگی میکند.
این یک رویه کلی در تفکیک خواسته‌ها است و سرنوشت دعوا به نحوه چینش و ارتباط دلایل شما برای ابطال سند بستگی دارد.
