دعوای قابل طرح تخلیه فوری با لحاظ شرایط مرتبط با واحد های مسکونی باید انجام بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
یه واحد مسکونی رو به یه دفترخانه اجاره دادیم که الان با اتمام مهلت قرارداد تخلیه نمیکنه
و اینکه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف رو با دادخواست جداگانه مطالبه کنم بهتر هست یا خیر؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با پایان مدت قرارداد می‌توانید درخواست تخلیه مطرح کنید و اغلب وکلا توصیه می‌کنند مطالبات مربوط به اجور معوقه و اجرت‌المثل را از طریق دادخواست جداگانه‌ای پیگیری نمایید.

این روال کلی است، اما تفکیک دقیق اجور معوقه از اجرت‌المثل و شیوه مطالبه به وضعیت قرارداد و تاریخ‌های تصرف مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای تخلیه و تفکیک دادخواست مطالبات

با پایان مهلت قرارداد اجاره، امکان اقدام برای تخلیه ملک وجود دارد. برای دریافت مطالبات مالی، بیشتر وکلا توصیه می‌کنند درخواست تخلیه را پیش ببرید و مطالبه اجور معوقه یا اجرت‌المثل ایام تصرف را در دادخواست جداگانه‌ای مطرح کنید. همچنین می‌توانید مطالبات خود را از محل مبلغ ودیعه توقیف نمایید. توجه داشته باشید که طبق نظر برخی وکلا، مطالبه همزمان اجور معوقه و اجرت‌المثل برای یک بازه زمانی یکسان مبنای قانونی ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
با توجه به اتمام مدت قرارداد می توانید درخواست صدور دستور تخلیه بدهید و ضمن آن مطالبات تان را از وجه الودیعه توقیف کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

امکان مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل با هم فاقد وجاهت قانونی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطالبه اجور معوقه و تخلیه را باهم مطرح کرد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

میتوانید با دریافت حکم تخلیه تخلیه کنید وهمزمان درخواست تادیه اجور معوقه هم بنمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

۱- با اتمام مدت قرارداد امکان درخواست تخلیه وجود دارد .
۲- اجور معوقه و اجرت المثل را باید طی دادخواست مستقلی مطالبه نمائید .

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
دادخواست تخلیه فوری و در دادخواست جداگانه مطالبه اجرالمثل ایام تصرف

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید برای تخلیه اقدام کنید. دادخواست جداگانه بدهید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . باید برای تخلیه اقدام نمایید و تقاضای جداگانه بدهید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
ابتدا تخلیه فوری را بگیرید سپس اجاره بها معوق و اجرت المثل را مطالبه نمایید .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،با توجه به اتمام مدت قرارداد اجاره دادخواست تخلیه دهید.مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل را مستقلا مطرح نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا برای تخلیه اقدام نماییدودادخواست جدا تقدیم و تنظیم نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید