دعوای اعلام ابطال سند دفتر خانه ای، حاصل از جعل دعوای مالی است؟

سلا.شخصی با جعل کارت ملی و هویت اینجانب ، اقدام به فروش زمین اینجانب در دفتر خانه کرد، و با حکم قطعی کیفری محکوم شد،برای طرح دعوی اعلام ابطال آن؛

۱- برخی از حقوق دانان میگویند چون دعوی اعلام ابطال معامله مالی است دعوی اعلام ابطال سند انتقال دفتر خانه نیز دعوی مالی است ، چون سند قطعی انتقال جعلی نیست(البته امضای پای آن جعلی است) بلکه حاصل از جعل در کارت ملی و هویت است و دعوی اعلام ابطال آن مانند دعوی ابطال معامله ، مالی است.

۲- برخی میگویند چون دعوی اعلام ابطال سند جعلی، غیر مالی است در فرض فوق نیز سند قطعی انتقال در دفتر خانه جعلی محسوب میشود و غیر مالی است. در حالی که فقط امضای پای این سند جعلی است نه کل سند.

لطفا راهنمایی کنید در دادخواست، دعوی اعلام ابطال《سند قطعی انتقال》دعوی را مالی یا غیر مالی معرفی کنم