دستور فروش ملک ورثه ای را داده ام هزینه نیم عشر دولتی چه کسی باید پرداخت کند؟

سلام ملک یک آپارتمان ورثه ای نسبت به فروش از دادگاه عدالت دستور فروش گرفته شده است، ورثه دو برادر و یک خواهر با سند تک برگ جداگانه است. خواهر مهجور است و شوهر خواهرم قیم است. بنده و برادرم شاکی بودیم و حکم به نفع ما صادر شد و قیمت کارشناسی تعیین شد.دو سوال دارم؟ اولا اگر من بخواهم سهم خواهر و برادرم رادر مزایده بخرم آیا درصورت برنده شدن مزایده مبلغ واریزی بابت تنظیم سند پس از کسر سهم خودم واریز گردد؟ دوما هزینه دادرسی نیم عثر نسبت به کل مبلغ ملک تعیین و توسط دادگاه از چه کسی وصول می شود؟