خانه‌ای سند رسمی دارد و مالک اصلی آن فوت کرده است. ملک بین وراث مشترک مانده است. آیا ابتدا باید درخواست افراز داد؟ برای درخواست فروش چه مدارکی لازم است؟
برای فروش ملک مشاعی ابتدا باید درخواست افراز داد و در صورتی که غیرقابل‌افراز تشخیص داده شود، می‌توان دستور فروش آن را از دادگاه گرفت.
این روندِ کلی است و اقدام نهایی بستگی به این دارد که گواهی عدم افراز برای ملک صادر شده باشد یا خیر.
مراحل و شرایط فروش ملک مشاع موروثی
اگر ملک بین چند وارث مشترک باشد، ابتدا باید درخواست افراز ملک مشاع ثبت شود. چنانچه پس از بررسی، ملک غیرقابل‌افراز تشخیص داده شود، وراث می‌توانند از طریق دادگاه دستور فروش آن را بگیرند. بنابراین ورود دادگاه برای فروش، منوط به مشخص شدن وضعیت غیرقابل‌افراز بودن ملک است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)در صورتیکه ملک مشاعی بین چند نفر باشد میتوانید درخواست افراز ملک مشاع کنید و در صورتیکه غیر قابل افراز تشخیص داده شود میتوانید دستور فروش آن را از دادگاه بگیرید.
موید باشید
در صورتیکه ملک مشاعی بین چند نفر باشد میتوانید درخواست افراز ملک مشاع کنید و در صورتیکه غیر قابل افراز تشخیص داده شود میتوانید دستور فروش آن را از دادگاه بگیرید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
