دستور تخلیه ملک را میتوانم بگیرم و چه مدت بعد صادر میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا با قولنامه ایی که یک سال و یک ماه از موعد اتمام اجاره آن میگذرد میتوانم دستور تخلیه رو بگیرم؟
و اینکه چه مدتی طول میکشه؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد و معمولا بین یک هفته تا یک ماه زمان می‌برد، اما در صورت دریافت اجاره در این مدت ممکن است تمدید ضمنی تلقی شود.

این روال معمول است، اما وضعیت پرداخت اجاره در این یک سال و امضای دو شاهد روی قرارداد می‌تواند مسیر پرونده شما را کاملا تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دستور تخلیه پس از گذشت یک سال از قرارداد

گرفتن دستور تخلیه با وجود گذشت یک سال از اتمام قرارداد ممکن است و زمان اجرای آن از یک هفته تا یک ماه اعلام شده است. شرط اصلی برای دستور فوری، امضای دو شاهد پای قرارداد اجاره است. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر در این مدت از مستاجر اجاره گرفته باشید، ممکن است قرارداد تمدید ضمنی تلقی شده و مانع صدور دستور تخلیه فوری شود. همچنین ارسال اظهارنامه پیش از طرح دادخواست پیشنهاد شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام قانون منعی قائل نشده و شما می توانید درخواست تخلیه فوری کنید به شرطی که دو نفر شاهد زیر قرارداد را امضا کرده باشند . البته نظر مخالف هم هست که وقتی تا مدت قابل توجهی از انقضاء قرارداد درخواست تخلیه نشده و اجاره ادامه داشته و تمدید ضمنی محسوب است و چون تمدید شفاهی است مشمول تخلیه فوری نمی شود .

مصطفی عباسی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام پاسخ مثبت است حدود ۲۰ روز زمان نیازدارد

امین احمدی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بستگی به روابط حقوقی شما با مستاجر در این یک سال دارد اگر مستاجر اجاره بها را علی رغم عدم تمدید به شما پرداخت می کرده فرض بر تمدید ضمنی قرارداد است و نمی توانید مستند به قرارداد قبلی دستور تخلیه بگیرید