دستور تخلیه مستاجر، را چگونه اخذ نمایم؟

ملکی با مستاجر خریداری شد، در تمدید قرارداد مستاجر بدلیل عدم حضور مستاجر مرد به نام و ادعای زن که همسرش اجازه اجاره نامه جدید را با نامش داده است ۷ میلیون بعنوان ودیعه به حساب موجر واریز شده اما در اجاره نامه مرقوم شد که ۴۷ میلیون پرداخت شده است یعنی ۴۰ میلیون طبق اجاره نامه قبلی که به نام همسر مرد بوده است، تاریخ اجاره نامه منقضی شده است و مرد که با همسرش اختلاف دارد مدعی هست که البته درست هم میگوید ۴۰ میلیون متعلق به اوست صاحبخانه صرفا ۷ میلیون دریافت کرده است، درخواست دستور تخلیه مستاجر را دارم، شواهد هم هست که مستاجر زن ۷ میلیون ودیعه به صاحبخانه داده است.
لطفا مرا راهنمایی کنید.
مستاجر زن از اول حساب شده حرکت کرده و من صاحبخانه را با دروغهاش فریب داد و در اصل او نقشه ضبط ودیعه همسرش برای شکایت مهریه داشته است.
لطفا بهترین راه را پیشنهاد بفرمایید.
حکم دستور تخلیه چطور امکان پذیره؟