دستور تخلیه، تخلیه ملک، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف بر اساس قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، مستاجری داریم که یک ماه اجرتالمثل ایام تصرف بدهکار است و زمان اجاره تمام شده ولی تخلیه نکرد و ما دستور تخلیه از شورا و اجرتالمثل را از دادگاه دادخواست دادیم. اکنون نامبرده اعلام آمادگی کرده که تحویل دهد ولی اجرتالمثل را قبول ندارد و ما نمی‌خواهیم پول پیش را مسترد کنیم، از نظر ریالی به تفاهم تحویل نرسیدیم، این در حالیست که در اجاره‌نامه صراحتا قید شده اجرتالمثل با قرض‌الحسنه قابل تهاتر است.
۱- الان در جلسه شورا جهت دستور تخلیه ما می‌توانیم در جلسه شرکت کنیم و تخلیه بخواهیم، چون تا الان توافقی بر تحویل کلید نکرده؟
۲- اگر مستاجر بخواهد تحویل دهد، ما می‌توانیم بگوییم آماده‌ایم اما طبق اجاره‌نامه باید اجرتالمثل و بدهکاری را کم کنیم؟
۳- اگر علیه ما دادخواست دهد، میتوان بیان و دفاع کرد که طبق قرارداد عمل نمی‌کند و ما آماده پرداخت و تحویل هستیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجرای دستور تخلیه صرفاً منوط به تودیع کامل مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری است و شما نمی‌توانید رأساً مبالغ خسارت یا اجرتالمثل را از آن کسر کنید. برای جلوگیری از پرداخت کل ودیعه به مستاجر، باید گواهی ثبت دادخواست مطالبه خسارت را همزمان با واریز پول به اجرای احکام تحویل دهید تا به همان میزان توقیف شود.
