دریافت پول ودیعه قبل از اتمام قرارداد اجاره چگونه میباشد؟

با سلام.بنده آپارتمانی را در سال 94/03 به مدت یکسال به صورت رهن و اجاره تحویل گرفتم.بعد از اتمام قرارداد با موجر توافق لقظی کردیم به محض پیدا کردن خانه پول ودیعه من را بدهد.ضمن اینکه اجاره خانه را نیز برای این مدت افزایش داد.بعد از 4 ماه اینجانب طبق توافق قبلی به ایشان اطلاع دادم که خانه پیدا کرده ام و پول رهن آپارتمان را می خواهم.ولی ایشان با طفره رفتن و اینکه الان فصل جابجایی نمیباشد پول من را ندادند.حتی بنده برای ایشان با همان مبلغ مستاجر هم پیدا کردم ولی ایشان بهانه میتراشیدند.به مشاور املاک هم دو ماه پیش اطلاع دادم.ضمن اینکه خود مالک مشاور املاک هم هست.در حال حاضر من ملک را تخلیه کردم و کلید دست خودم است.چگونه میتوانم از ایشان شکایت کنم؟آیا دادخواست مطالبه وجه کافی است یا تامین خواسته و تامین دلیل هم لازم است؟ممنون میشم راهنماییم کنید.

با تشکر