دریافت ودیعه مسکن استیجاری باید به چه کسی باشد؟

با سلام
قرارداد اجاره ملکی به نام شخصی ست که در دسترس نیست و قرارداد به اتمام رسیده.
آیا موجر میتواند مبلغ ودیعه را به کسانی که ساکن ملک بوده اند بدهد ؟
اگر موجر پول را بدهد آیا کار غیر قانونی انجام داده یا اینکه مثلا برادر زاده که ساکن ملک بوده میتواند ودیعه را دریافت کند.؟
و اگر موجر ودیعه را به اشخاصی که اجاره را پرداخت میکردند و ساکن بوده مثلا برادرزاده و در صورتی که اون شخص که قرارداد بنا مش میباشد حضور ندارد پرداخت نکند تکلیف ودیعه چیست؟
در ضمن آن شخص که قرارداد به نامش است ایران نیست.