دریافت وجه التزام به چه صورت است؟

با سلام. شش ماه پیش موعد تنظیم سند منزل مسکونی ام بود. چون سازنده سند تفکیکی دریافت نکرده بود و باید درصدی از ثمن الباقی بنده از طریق وام مسکن تامین میشد ( که نیاز به موجود بودن سند بود ) بنده نتوانستم وام و در نتیجه گواهی عدم حضور ایشان را دریافت کنم. در آن زمان حرف ایشان روی یکی دو ماه برای تنظیم سند بود و اعتماد کردم. متاسفانه تا امروز حتی مجوز پایان کار را دریافت نکرده اند و مجموع مبالغ وجه التزام حدود هفتاد درصد بدهی من به ایشان شده است. چهار ماه است پول نقد دارم ولی هرچه پرس و جو میکنم میگویند چون عدم حضور نداری چاره ای نیست. واقعا هیچ راهی برای من باقی نمانده؟