بعد از رأی مثبت کمیسیون ماده ۱۲ راه و شهرسازی، آیا صدور سند شش‌دانگ قطعی است؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

یک باب منزل مسکونی سه‌دانگ دارم و برای اخذ سند شش‌دانگ از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اقدام کرده‌ام. پرونده در اداره راه و شهرسازی بررسی شده، بازدید از ملک انجام گرفته و کمیسیون ماده ۱۲ این اداره رأی مثبت صادر کرده است. آیا پس از این مرحله احتمال تعلق‌نگرفتن سند شش‌دانگ وجود دارد؟ و پس از ابلاغ رأی کمیسیون به اداره ثبت اسناد، چه مدت زمانی تا دریافت سند لازم است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پس از صدور رأی مثبت کمیسیون ماده ۱۲ و ابلاغ آن به اداره ثبت، معمولاً مانع خاصی وجود ندارد و صدور سند مالکیت حدود دو تا سه ماه زمان می‌برد.

این بازه زمانی معمول است، اما روند نهایی در پرونده شما به وضعیت تشریفات اداری و ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل صدور سند بعد از رأی کمیسیون ماده ۱۲

با صدور رأی مثبت در کمیسیون ماده ۱۲ و ارسال آن به اداره ثبت، عموماً مشکلی برای صدور سند شش‌دانگ پیش نمی‌آید. تشریفات صدور سند پس از وصول رأی در اداره ثبت معمولاً بین دو تا سه ماه طول می‌کشد. با این حال، رعایت شرایط قانونی تعیین وضعیت ثبتی املاک برای نهایی شدن سند ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بعد از رای مثبت کمیسیون ماده ۱۲ و ابلاغ آن به اداره ثبت، معمولا مشکل خاصی پیش نمی‌آید و صدور سند شش‌دانگ حدود دو تا سه ماه پس از وصول رای انجام می‌شود.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

ی- تعیین وضع ثبتی اعیان املاکی که اشخاص تا تاریخ اول فروردین 1370 بر روی زمین هایی ایجاد نموده اند که به واسطه موانع قانونی، تنظیم سند رسمی برای آنها میسور نبوده است و همچنین تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی و نسق زراعتی و باغ ها، اعم از شهری و غیرشهری و اراضی خارج از محدوده شهر و حریم آن که اولاً، اشخاص تا تاریخ اول فروردین 1370 خریداری کرده اند و مورد بهره برداری متصرفان می باشد و ثانیاً، به واسطه موانع قـانـونـی، تـنـظـیـم سـند یا صدور سند مالکیت برای آنها میسر نبوده است.

موید باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

تعیین وضع ثبتی اعیان املاکی که اشخاص تا تاریخ اول فروردین ۱۳۷۰ بر روی زمین هایی ایجاد نموده اند که به واسطه موانع قانونی، تنظیم سند رسمی برای آنها میسر نبوده و تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی و نسق زراعتی و باغ ها، اعم از شهری و غیرشهری و اراضی خارج از محدوده شهر اولا، اشخاص تا تاریخ اول فروردین ۱۳۷۰ خریداری کرده اند و مورد بهره برداری متصرفان می باشد و ثانیا، به واسطه موانع قـانـونـی، تـنـظـیـم سـند یا صدور سند مالکیت برای آنها میسر نبوده است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

تعیین وضع ثبتی اعیان املاکی که اشخاص تا تاریخ اول فروردین ۱۳۷۰ بر روی زمین هایی ایجاد نموده اند که به واسطه موانع قانونی، تنظیم سند رسمی برای آنها میسور نبوده است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید