دریافت سند زمین با اثبات اصالت مبایعه‌نامه مشمول مالیات بر ارث است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، پدر بنده یک زمین رو با مبایعه‌نامه عادی در سال ۶۷ به مادرم فروخته بودن و سال ۸۹ به رحمت خدا رفتند. دادگاه حکم به اصالت مبایعه‌نامه داد و مادرم از وراث جهت الزام به تنظیم سند در سال ۸۹ شکایت کرد و رای دادگاه به نفع مادرم صادر و قطعی شد. الان مادرم می‌خواد سند رسمی بگیره، آیا مالیات بر ارث و یا هر مالیات دیگری مشمول زمین فروخته شده فوق میشه یا خیر؟ در صورت امکان با ذکر ماده قانونی و تبصره قید بفرمایید. قبل از فوت پدرم، زمین به صورت عدوانی تصرف شده بود و اداره دارایی از شهرداری استعلام عرصه و اعیان و نوع سازه رو کرده برای تعیین مالیات بر ارث، در صورتی که فقط زمین دارایی پدرم بوده نه ساختمان. اگر مالیات بر ارث تعلق بگیره، آیا امکان داره از قانون تسهیل ثبت اسناد استفاده کرد و سند گرفت بدون پرداخت مالیات؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تایید اصالت مبایعه‌نامه و رای قطعی دادگاه، ملک جزو ماترک متوفی محسوب نمی‌شود و مالیات بر ارث به آن تعلق نمی‌گیرد، اما در صورت داشتن سند رسمی، مشمول مالیات نقل و انتقال خواهد بود.
این قاعده کلی درباره عدم تعلق مالیات بر ارث صادق است، اما نوع مالیات نهایی به وضعیت ثبتی و داشتن یا نداشتن سند رسمی بستگی دارد.
