خدمات

دریافت خسارت دیرکرد عدم انتقال سند به چه صورتی است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
آپارتمانی را در سال 94 خریداری نموده ام و بر اساس مبایعه نامه تاریخ 94/9/20 جهت انتقال سند مقرر گردیده و روزانه مبلغ 150000 تومان جهت خسارت روزانه مشخص گردیده و تا کنون هیچگونه اقدامی جهت اخذ پایان کار و انتقال سند صورت نگرفته
قابل ذکر است در توضیحات مبایعه نامه قید گریده که درصورت تاخیر به علت کارهای اداری خریدار نمیتواند ادعای خسارت تاخیر داشته باشد.
آیا امکان دریافت خسارت تاخیر با توجه به این توضیح ذیل مبایعه نامه وجود دارد
چه اقداماتی باید انجام دهم
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت خسارت تأخیر به متن دقیق شرط بستگی دارد؛ برخی وکلا معتقدند اثبات غیرعادی بودن مدت کارهای اداری بر عهده شماست و دیدگاه دیگر می‌گوید این شرط خریدار را از خسارت معاف کرده و خسارت روزانه فروشنده قابل مطالبه است.

این تفاوت در نظرات نشان می‌دهد که نحوه تفسیر دقیق متن قرارداد شما، تعیین‌کننده امکان مطالبه خسارت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت دیرکرد سند و پایان‌کار

اگر عبارت توضیحات مبایعه‌نامه معافیت از خسارت را صرفاً برای خریدار در نظر گرفته باشد، خسارت روزانه ناشی از عدم انتقال سند و اخذ پایان‌کار از فروشنده قابل مطالبه است. در مقابل، اگر این شرط به نفع فروشنده تفسیر شود، بار اثبات سپری شدن زمان غیرمتعارف اداری بر عهده خریدار خواهد بود. مسیر عملی برای اقدام، ارسال اظهارنامه رسمی و سپس ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به همراه مطالبه خسارت تأخیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
شرط مبایعه‌نامه خسارت را از خریدار معاف کرده نه فروشنده
در صورت تاخیر فروشنده در انتقال سند و اخذ پایان کار، خسارت روزانه قابل مطالبه است
بهترین مسیر: اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت خسارت روزانه

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه این عبارت قید شده باشد اگر شما مدعی هستید که زمان بیشتری سپری شده است بار اثبات بر عهده شما میباشد و بدون آن نمیتوانید برای مطالبه خسارت اقدام کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورتیکه این عبارت قید شده باشد اگر شما مدعی هستید که زمان بیشتری سپری شده است بار اثبات بر عهده شما میباشد و بدون آن نمیتوانید برای مطالبه خسارت اقدام کنید.

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید