دریافت خسارت از مؤجر با استنکاف از پرداخت ودیعه امکان پذیر است؟

باسلام ملکی را به مدت ۳ ماه به مبلغ ۲۹میلیون با اجاره ماهی۰۴۹۹۹۹ اجاره نموده از ابتدا به دلیل مشکلات پکیج بحث هایی پیش آمده با اطلاع بنگاه تا نهایتا مؤجر اقدام به تعمیر نمود و الان حدود یکماه طبق بند قولنامه به مؤجر و بنگاه اعلام تخلیه کردم ولی ایشان مبلغ رهن و اجاره را تغییر داده و مستاجر جدید نمی پذیرد،اگر منزل را تخلیه کنم ادعای خسارت می توانم داشته باشم تا زمانی که مؤجر مبلغ رهن را پرداخت کند و راه های اقدام جهت دریافت رهن از مؤجر را بفرمایید.
باتشکر