دریافت اموال شخص متوفی بابت فروش مال غیر در زمان حیات
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و ادب، در سال ۸۰ پدربزرگ بنده زمینی را به بنده به عنوان هدیه بخشید ولی در سند دستدارمی نوشته شد که زمین با شرایطی از جانب ایشان به بنده فروخته شده. دو سال بعد ایشان مغازه بنده و سایر فرزندانش را اجاره می‌دهد و ما هم به دلیل ریش سفید و بزرگی ایشان اعتراضی نکردیم. خلاصه مستاجر شخصی شیاد و کلاهبردار بود و از بیسوادی و سادگی پدربزرگم سوءاستفاده کرده و از ایشان چند اثر انگشت می‌گیرد. این شیاد در دادگاه رای می‌گیرد، یعنی زمینی که پدربزرگم به من داده بود را بالا میکشد و از نظر قانون شخص پدربزرگم فروش مال غیر کرده بوده. حال پدربزرگم فوت کرده و اموال قابل توجهی دارد. از طرفی من سند خرید زمین که دو سال قبل از اجاره دادن پدربزرگم به آن شخص کلاهبردار را در اختیار دارم. می‌خواستم بپرسم با این وجود بنده می‌توانم تقاضا بدهم تا ارزش آن زمین متعلق به خودم که پدربزرگم دو سال قبل از اجاره که اصلا به شخص پدربزرگ ربطی نداشته کارشناسی شود و به همان اندازه از اموال مرحوم پدربزرگم که هنوز تقسیم نشده دریافت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه حق یا خسارت از ماترک متوفی بستگی به نوع انتقال اولیه دارد؛ اگر انتقال به صورت خرید و فروش معتبر بوده باشد می‌توانید به طرفیت وراث و مستاجر طرح دعوا کنید، اما اگر هبه بوده باشد به دلیل عدم تحویل و تصرف کامل، ممکن است ادعای شما پذیرفته نشود.
این وضعیت کلی پرونده است و موفقیت در آن به نحوه نگارش سند دستدارمی و وضعیت قبض و اقباض ملک بستگی دارد.
