پارکینگ مشاع آپارتمان به همه واحدها فروخته شده؛ حق من چیست؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
یک واحد آپارتمان با پارکینگ مشاع خریده‌ام. در این ساختمان ۸ واحد وجود دارد، اما پارکینگ تنها ظرفیت ۴ خودرو را دارد. فروشنده همه ۸ واحد را با پارکینگ مشاع فروخته و ادعا می‌کند تمام واحدها در این پارکینگ سهیم هستند. آیا مشاع بودن به این معناست که می‌توان یک پارکینگ ۴ جایگاهه را به ۸ واحد فروخت؟ اکنون بر سر استفاده از پارکینگ دچار مشکل شده‌ام و نمی‌دانم چه اقدامی انجام دهم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پارکینگ مشاع به این معناست که همه مالکان در جزء جزء آن شریک هستند، اما تصرف و پارک خودرو نیازمند رضایت تمام شرکاست. از طرفی نمی‌توان فراتر از ظرفیت موجود حق استفاده هم‌زمان داد و در صورت اختلاف باید از طریق سند تفکیکی یا دادگاه شیوه استفاده مشخص شود.
این اصول کلی اشتراک در مشاعات است، اما راه‌حل نهایی اختلاف به مندرجات سند و صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان شما بستگی دارد.
