درصورت یکماه تاخیر سازنده برای تحویل سند تکبرگی، تضمین وی به اجرا گذارده میشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.در قرارداد مشارکت درساخت توافق نمودیم درصورتیکه تا ۲۰ خردادماه سندتکبرگی واحدها توسط سازنده به مالکین تحویل نگردد چک تضمین سازنده به مرحله اجرا گذاشته شده،وهیچ حق اعتراض برسازنده مترتب نمی‌گردد.
حال بعداز گذشت یکماه از موعد تعیین شده،سازنده تکبرگی اخذوبه مالکین تحویل داده.
باوجود اینکه سازنده واحدهارااحداث و تحویل و سندتکبرگی هم بعداز یکماه تاخیر،بمالکین تحویل داده؛
آیا مالکین می‌توانند به استناد یکماه تاخیر،چک سازنده راازدادگاه مطالبه نمایندومعمولا احکام مشابه در این موارد چگونه هست؟مستندقانونی یا احکام مشابه هم اشاره بفرماییدممنون میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
با توجه به اینکه سازنده به همه تعهدات خود عمل کرده و مدت تاخیر پیش آمده نیز کوتاه بوده در نتیجه رویه قضایی و رویکرد دادگاه ها در این زمینه گوناگون است . برخی به طور مطلق صرف الزام و تعهد قراردادی را موجب ایجاد حق مطالبه وجه چک ضمانت می دانند و برخی دیگر با استناد به اصل حسن نیت و قاعده انصاف که البته به طورکلی درحقوق ما کمتر مورد توجه قرار گرفته ، به واسطه انجام کامل تعهدات و کوتاهی زمان تاخیر ، وصول چک ضمانت را به ویژه اگر مبلغ آن زیاد و نامتعارف و فاقد تناسب با خسارت احتمالی وارد شده ناشی از تاخیر یکماهه باشد موجه ندانسته و نمی پذیرند.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بلی ، طبق اصل جبران خسارت ناشی از الزامات قراردادی و مادتین ۱ و ۲ الی ۱۵ قانون مسئولیت مدنی ، ابتدا اظهارنامه ای به سازنده ارسال نمایید اگر جبران خسارات نکرد سپس دادخواست الزام به جبران خسارات وارده ناشی از تخلف طبق شرط ضمن قرارداد توام با هزینه دادرسی باستناد مفاد قرارداد بطرفیت سازنده از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح نمایید

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود ، چنانچه اثبات گردد دلیل تاخیر سازنده در تحویل سند تکبرگ ناشی از عامل خارجی بوده که رفع آن از توان وی خارج بوده ، اجرای تضمین منتفی است ، ضمن اینکه می باید مدت تاخیر سازنده از ضرب الجل تعیین شده عرفا و قانونا قابل اغماض نباشد . در فرض سئوال شما اگر ده روز تاخیر ضرر مسلم برای شما در پی داشته ، دادگاه ترتیب اثر خواهد داد .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق قرارداد بابت تاخیر می توانید مطالبه خسارت نمایید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر نقض تعهد شده باشد بله اما بهتر است اول قرارداد فیمابین بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
امکان مطالبه خسارت قراردادی وجود دارد لکن با عنایت به قلت مدت زمان تاخیر در ایفای تعهد، حصول نتیجه قابل پیش بینی نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبرشما
مطالبه خسارت متصور است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید