درصورت پرداخت رهن و اجاره بها جهت ملک استیجاری، و اشاره به رهن کامل(صرفا) در اجاره نامه، ایا به مشکلی برمیخورم؟

خانه ای اجاره کردیم که به اسم موجر و شرکیش ( که به نظرهمسرشه که طلاق گرفته) هست. حالا موجر یعنی شوهر، میخواد سه دانگ خودش رو هم بعنوان مهریه بزنه به اسم زن. حالا میگه شما اجاره نامه رو بیار تو بنگاه بزنیم به اسم خانومه . در عوض پول رهن و اجاره که من (مستاجر) الان میدم رو فقط رهن اشاره کنیم ( یعنی اینکه بگیم که این خونه رهن کامل واگذار شده بود قبلا- بدون اجاره) ولی اون اجاره ای که الان میدین رو واریز کن به کارت بچه ای که الان بچه طلاق هست. یا واریز کن به همین شماره حساب من (مرد) .
میخواستم بدونم ممکنه مشکلی تو این موارد باشه؟ کلاه برداری و از این قبیل؟ مرد تضمین میکنه که تو اجاره نامه جدید قید میکنیم که مستاجر تا پایان یکسال قرارداد میتونه اونجا بمونه و موجر جدید ( زن ) نباید بیرون کنه.