درصورت فسخ یکطرفه قرارداد رهن خانه، آیا باید حق کمیسیون را بنده پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
چند روز پیش قرارداد رهن خانه ای را امضا کردم و کمتر از ۳۰ دقیقه قرارداد را بنا به دلایلی و با رضایت مالک خانه فسخ کردم و پولم رو‌ پس داد، الان بنگاه به من میگه که حق کمیسیون دو طرف با شما می باشد.
خواستم بپرسم که این حرف بنگاه قانونی است یا نه؟
ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق کمیسیون بنگاه با امضای قرارداد ایجاد می‌شود و برهم زدن معامله حق دلالی را از بین نمی‌برد. با این حال درباره اینکه آیا باید کمیسیون هر دو طرف را بدهید یا فقط سهم خودتان را، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد و به توافق شما با مالک یا شروط قرارداد وابسته است.

این قاعده کلی است اما اینکه پرداخت سهم طرف دیگر هم بر عهده شما باشد یا نه، به متن قرارداد و توافق شما با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف کمیسیون بنگاه پس از برهم زدن اجاره

با امضا شدن قرارداد رهن، کار بنگاه تمام شده محسوب می‌شود و حق مطالبه کمیسیون را دارد. فسخ یا اقاله بعدی قرارداد مانع دریافت حق دلالی نیست. اما در مورد اینکه آیا باید کمیسیون هر دو طرف را بدهید، برخی وکلا معتقدند کمیسیون با فسخ‌کننده است و برخی دیگر می‌گویند چون برهم زدن با رضایت دوطرفه بوده هرکس سهم خودش را می‌دهد، مگر اینکه در قرارداد یا هنگام برهم زدن توافق دیگری کرده باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مهدی حمیدی

محمد مهدی حمیدی

کارشناس حقوقی

با سلام
در واقع معامله را اقاله کرده اید نه فسخ؛ یعنی دو طرفی معامله را بر هم زدید(اقاله) و نه یک طرفه(فسخ). پس اصولا اگر هزینه ای هم داشته باشد باید دو طرفه باشد؛ مگر طرف دیگر شما با این شرط صریح یا ضمنی حاضر به اقاله شده باشد که کمیسیون را شما پرداخت نمایید.

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

اگر معامله ملکی بر اساس درخواست طرفین معامله یا بر اساس یکی از بندهای ذکرشده در معامله فسخ شود، بنگاه که دارای دفتر ثبت بوده وثبت گردید وکد رهیگیری دریافت هم شده حق کمیسیون را معمولا دریافت می‌کند

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

سهم کمیسون بنگاه هر طرف با خودش است چون فسخ اتفاق نیافتاده بلکه اقاله اتفاق افتاده که عمل حقوقی تفاسخ دوطرفه است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
حق دلالی با انعقاد قرارداد باید پرداخت شود و اقاله و فسخ یا ابطال بعدی قرارداد موجب عدم پرداخت آن نمی شود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

حرف بنگاه قانونی است درصورتی که قرارداد قید شده باشد

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

بله
زیرا بنگاه در هر صورت ولو فسخ قرارداد کمیسیون خود را می گیرد

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام بله در روی حرفی نیست کمیسیون بنگاه با کسی است که معامله را فسخ و یا به قولی اقاله نموده است

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
بله قانونی است کمیسیون بنگاه با کسی است که معامله را فسخ نموده است
بنگاه کمیسیون خود را می گیرد

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
مطابق ماده ۳۴۸قانون تجارت که اشاره مینماید
دلال نمی‌تواند حق دلالی را مطالبه کند مگر در صورتی که معامله به راهنمایی یا وساطت او تمام شده باشد.
با توجه به اینکه بنگاه دار عقد رهن را منعقد وبه امضا طرفین رسانیده است لذا حق دلالی یا بنگاه داری را باید به ایشان پرداخت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید