درصورت فسخ مبایعه نامه از جانب فروشنده، مبالغی که پرداخته ام چگونه مسترد می شود؟

ملکی را خریداری نموده ام و مبلغی را پرداخت کردم و الباقی مبلغ را چک دادم و در قرارداد ذکر شده که در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میگردد.
آیا در صورتی که چک ها پاس نشود فروشنده باید به دادگاه مراجعه نماید و مبلغی که پرداخت کرده ام چگونه مسترد خواهد شد؟ و اینکه ضررو زیان در تاخیر چک ها روزانه یک میلیون تعیین شده است آیا قابل مطالبه است یا فقط فسخ قرارداد؟
ضرر و زیانی از بابت فسخ قرارداد تعیین نشده است.
ممنون