درصورت اجازه قبض ثمن،مالک به نرخ روز ثمن را از فضول باید مطالبه کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام،اگر سال۱۳۹۳ بیع فضولی زمینی منعقد شده باشد به مبلغ ۴۰ میلیون تومان،و در سال۱۴۰۲ مالک متوجه انعقاد بیع فضولی شده باشد،ومالک در۱۴۰۲بیع فضولی را تایید کند،( علاوه برآن،مالک قبض ثمن توسط فضول را هم تایید کند)،دراینجا مالک برای قبض ثمن باید به (فضول)رجوع کندودادخواست مطالبه وجه ثبت کند،حال سوالم اینکه مالک باید ثمن را به نرخ روز از فضول مطالبه کند؟؟ اگر بله،اگر فضول ثابت کند،که اصیل از فضولی بودن بیع مطلع بوده درسال۱۳۹۳،و از ۴۰میلیون تومان اصیل ده میلیون تومان له فضول پرداخته کلا،آیا مالک دیگر نمیتواند ثمن را به نرخ روز از فضول مطالبه کند؟؟ وهمان مبلغ پرداختی یعنی ۱۰میلیون تومان سال ۹۳که اصیل به فضول پرداخته را میتواند از فضول بگیرد؟خیلی ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در امکان مطالبه ثمن به نرخ روز اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند ثمن به نرخ روز قابل مطالبه است، اما نظر غالب این است که مالک صرفا مستحق همان ثمن مندرج در قرارداد است و محاسبه به نرخ روز انجام نمی‌شود.

این پاسخ کلی است و نحوه محاسبه یا میزان قابل دریافت، به تایید اصل معامله و میزان ثمنِ واقعا پرداخت‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه ثمن در معامله فضولی و نرخ روز

در صورتی که مالک بیع فضولی و قبض ثمن را تایید کند، اصل ثمن معامله قابل مطالبه است. با این حال درباره اینکه آیا این مبلغ به نرخ روز محاسبه می‌شود یا خیر، میان وکلا اختلاف وجود دارد. دیدگاه غالب بر این است که مالک فقط می‌تواند همان مبلغ مندرج در قرارداد را با شرایط منعقدشده مطالبه کند و ثمن به نرخ روز محاسبه نمی‌شود، هرچند دیدگاهی نیز دریافت به نرخ روز را ممکن دانسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مالک می تواند ثمن مندرج در قرارداد بیع فضولی را مطالبه کند و این مبلغ به نرخ روز محاسبه نمی گردد در واقع مالک صرفا می تواند عقد فضولی را با شرایطی که منعقد گردیده بپذیرد یا رد نماید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مالک می تواند ثمن را به نرخ روز مطالبه نماید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

خیر مالک صرفا می تواند ثمن معامله را مطالبه کند و به نرخ روز نیست

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

سلام مالک اگر معامله را تایید کند معامله نافذ هست و از زمان مطالبه بر اساس تاریخ قرارداد محاسبه میگردد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مالک صرفا می تواند ثمن را مطالبه نماید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ثمن قابل مطالبه است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وفت بخیر .......ثمن قابل مطالبه است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید