درخواست مهر و موم ترکه توسط یک وارث در ملک مشاعی چگونه است؟

باسلام.
پاسخ اول: مهرو موم ترکه با خلغ ید از ملک مشاعی تفاوت دارد و دوخواسته مجزا است. هدف از مهر وموم ترکه حفظ و صیانت ترکه تا تعیین تکلیف نهایی است که ممکن است با تصرف متصرف نیز ممکن باشد و از آنجایی که تصرف ورثه در راستای اذن مورث بوده لذا ابتدائا ملک پلمپ و متصرف اخراج نمی گردد. ازین رو ابتدا باید درخواست تحریر و تقسیم ترکه و محاسبه سهم الارث خود از ترکه به طرفیت کلیه وراث را مطرح نمایید و سپس دعوای خلع ید از سهم الارث قانونی نسبت به طرفیت متصرف مطرح گردد.
پاسخ دوم: برای ثبت دادخواست تقسیم ترکه : گواهی انحصار وراثت، و لیست کلیه اموالی را که از متوفی می شناسید تهیه و تقدیم کنید چه اموال ثبت شده و چه اموالی که ثبت نشده. پس از تعیین مقدار سهم الارث با حکم قطعی دادگاه شما مالک قطعی سهم خود از ملک مشاع خواهید بود و با این حکم می توانید دعوای خلع ید از ملک مشاعی به نسبت سهم الارث قانونی خود بنمایید. و کارهای افراز ملک در صورت قابل افراز بودن و یا فروش ملک در صورت غیر قابل افراز بودن را پیگیری نمایید.
پاسخ سوم: خیر هر یک از ورثه نسبت به سهم الارث خود می تواند دعواهای فوق را مطرح نماید.
پاسخ چهارم: پلمپ ملک بسته به نظر دادرس دارد و ممکن است در صورت حسن استفاده متصرف تا تعیین تکلیف نهایی پلمپ نشود و متصرف در این حالت در حکم امین می باشد.زیرا تصرفات متصرف ماذون از مورث بوده مگر اینکه بتوانید خلاف آن را اثبات کنید.

با سلام هیک از وراث حق دارن تقاضای مهرو موم نمایند

بادرود
اگر سند رسمی دارین امکان طرح دعوی خلع ید وجوددارد

باسلام، هر یک از وراث با ارائه گواهی فوت و انحصار وراثت می‌تواند علیه سایر وراث در صورت وجود شرایط قانونی، دعوای خلع ید مطرح کند؛ همچنین امکان درخواست تحریر و مهروموم ترکه وجود دارد، اما مهروموم ملک غیرمنقول لزوما به معنای پلمب و تخلیه ملک نیست.

درخواست پلمپ ترکه را می‌توانید به‌تنهایی ثبت کنید، اما این اقدام فقط برای حفظ اموال است و به‌تنهایی باعث اخراج متصرف نمی‌شود. مدارک لازم شامل گواهی حصر وراثت، سند مالکیت، مدارک هویتی وراث و گزارش تصرف است و رضایت سایر وراث شرط نیست. زمان اجرا بسته به دادگاه متفاوت است و شکستن پلمپ جرم محسوب شده و مجازات تعزیری و مسئولیت کیفری دارد.

سلام و احترام
ا این تصور که با درخواست مهر و موم، متصرف را از ملک اخراج کنند، تصوری نادرست است . مهر و موم با توجه به شرایط ملک انجام می‌شود و ممکن است متصرف در ملک باقی بماند و یا به عنوان امین انتخاب شود .به طور کلی مهر و موم ترکه با خلع ید از متصرف متفاوت است .
۲ گواهی فوت متوفی، گواهی انحصار وراثت ، اسناد مالکیت مربوط به ترکه
۳ خیر ، حتی یک نفر از ورثه بدون همراهی سایر ورثه هم میتواند این درخواست را مطرح کند
۴ بستگی به شهر ، دادگاه و شعبه رسیدگی کننده دارد
۵ شکستن مهر و موم جرم است و مجازات دارد

با سلام
بله، هر یک از وراث به‌تنهایی حق درخواست مهر و موم ترکه را دارد و رضایت سایر وراث لازم نیست.
اما نکته مهم این است که مهر و موم، صرفا برای حفظ ترکه است و لزوما به معنی اخراج وارث متصرف از ملک نیست؛ اگر تصرف او غیرمجاز باشد، موضوع تخلیه یا رفع تصرف باید جداگانه پیگیری شود.
برای درخواست، معمولا مدارک هویتی، گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت و مدارک مربوط به ملک و مالکیت متوفی لازم است.
زمان مشخصی برای اجرا ندارد و به تشخیص مرجع صالح و فوریت موضوع بستگی دارد. اگر مهر و موم شکسته شود، می‌تواند تبعات کیفری داشته باشد.

سلام. مهر و موم ترکه برای حفظ اموال متوفی است نه اخراج متصرف و برای اخراج باید دادخواست خلع ید مشاعی بدهید. مدارک لازم شامل گواهی انحصار وراثت شناسنامه کارت ملی و مدارک مالکیت ملک است. هر یک از وراث می تواند به تنهایی درخواست دهد و نیازی به رضایت سایر وراث نیست. روال پلمپ معمولا بین یک تا دو هفته پس از ثبت درخواست در شورای حل اختلاف زمان می برد. شکستن پلمپ جرم است و مجازات حبس یا جریمه نقدی دارد و متصرف باید خسارت بپردازد.

با توجه به اینکه ملک زمین خالی با کاربری پارکینگ است و یکی از وراث آن را در تصرف دارد، یک نکته مهم وجود دارد: مهر و موم ترکه ابزار اخراج متصرف نیست. مهر و موم برای حفظ ترکه و جلوگیری از دست‌برد یا تضییع آن است، نه برای حل اختلاف تصرف بین وراث. طبق قانون، هر یک از وراث مستقلا حق درخواست مهر و موم ترکه را دارد و رضایت سایر وراث لازم نیست

برای درخواست مهر و موم ترکه، لازم نیست همه وراث با شما همراه باشند و هر کدام از وراث به تنهایی می‌تواند این درخواست را مطرح کند.

البته مهر و موم ترکه با خلع ید یا رفع تصرف فرق دارد. یعنی صرف اینکه درخواست مهر و موم بدهید، الزاما به این معنی نیست که دادگاه وارث متصرف را از زمین بیرون می‌کند. اگر هدفتان اخراج متصرف از ملک مشاعی است، بسته به وضعیت تصرف ممکن است لازم باشد جداگانه دعوای خلع ید یا رفع تصرف مطرح کنید.

برای درخواست هم معمولا گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت و مدارک مربوط به مالکیت متوفی و مشخصات ملک را ارائه می‌کنید و توضیح می‌دهید که ملک در معرض تصرف و دخل و تصرف یکی از وراث قرار گرفته است. قانون هم مقرر کرده که در صورت وجود شرایط مهر و موم، اقدام باید بدون تاخیر انجام شود، ولی در عمل نمی‌شود زمان دقیقی برای آن تعیین کرد و به شعبه و وضعیت پرونده بستگی دارد.

اگر ملک واقعا با دستور مقام قضایی پلمپ شود، هیچ‌کدام از وراث حق ندارند خودسرانه پلمپ را باز کنند. شکستن عمدی پلمپ رسمی جرم است و طبق ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی می‌تواند مجازات کیفری داشته باشد.