درخواست فسخ قرارداد دارم، خسارت فسخ رو پرداخت کردم، چه باید کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
سلام خسته نباشید
تابستان برج ۴ یه خونه همکف اجاره کردم بعد از ۵ ماه یعنی برج ۹ و شروع بارندگی متوجه شدم خونه هم از کف و سقف خانه رطوبت شدید داره مالک هم هیچ اطلاعی بابت نم دار بودن خونه اعلام نکرده الان درخواست فسخ قرارداد دارم بنگاه ملزم کرده خسارت فسخ قرارداد رو پرداخت کردم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد اجاره یک قرارداد لازم است و فسخ آن به توافق طرفین نیاز دارد، مگر اینکه مورد اجاره دارای عیب باشد. بنابراین اگر رطوبت شدید سقف و کف از نظر قانونی عیب محسوب شود، حق فسخ قرارداد را دارید.
این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ بدون خسارت به این بستگی دارد که آیا رطوبت خانه قانوناً عیب پنهان به حساب می‌آید یا خیر.
