آیا موجر می‌تواند پس از تحویل ودیعه ادعای خسارت تأخیر کند؟

آپارتمانی را به رهن کامل ۲۵ میلیون تومان اجاره کرده‌ام و مدت قرارداد به پایان رسیده است. موجر درخواست کرده که ودیعه را پس از چند ماه، زمانی که مستأجر جدید پیدا کند، بازگرداند و من نیز پذیرفته‌ام. می‌خواهم بدانم آیا اجاره‌نامه باید پشت‌نویسی شود؟ همچنین آیا موجر می‌تواند پس از استرداد ودیعه ادعای خسارت کند و از مبلغ آن کسر نماید، با توجه به اینکه در قرارداد خسارت تأخیر تخلیه روزانه ۳۰ هزار تومان درج شده است؟