درخواست خسارت به نرخ روز با رای وحدت رویه و مبلغ کارشناسی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام، ملکی رو ۳سال قبل خریدیم ۱۰۰ میلیون مستحق الغیر در آمده. قیمت روز ملک در بازار آزاد و بنگاه‌ها حدود ۵میلیارد است. معمولا نظر کارشناس دادگستری چند درصد پایین تر از قیمت روز است؟ عمدتا رویه به این شکل است که قاضی نظر کارشناس رو میپذیره اگر خوانده دعوی اعتراض نکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملاک دادگاه برای تعیین خسارت، نظر کارشناس رسمی دادگستری است مگر اینکه طرفین توافق دیگری داشته باشند. قیمت تعیین‌شده توسط کارشناس معمولاً بسیار نزدیک به نرخ روز بازار است و دادگاه نیز عموماً همان را مبنا قرار می‌دهد.
این یک رویه عمومی است، اما میزان نهایی خسارت به نظر دقیق کارشناس منتخب و عدم اعتراض موثر طرفین بستگی دارد.
