درخواست خسارت از مالک چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

۵ سال پیش واحدی را که قیمتش ۳۴۰ میلیون بوده را ۱۲۵ میلیون رهن نموده و از ان به بعد کلا مالک مفقود شده و نیست الان ۳ سال می خوایم بلند شیم نه تمدید داریم نه کسی که جواب گو بشه.و اینکه با اون پیش هیچ جا نمیشه ملکی رهن کرد با این مشخصات.حالا من چه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمانی که در ملک سکونت دارید خسارتی به شما تعلق نمی‌گیرد، زیرا سکونت به منزله ادامه قرارداد تلقی می‌شود. برای مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه، باید ملک را تخلیه کرده، کلید را به شورای حل اختلاف بسپارید و با ارسال اظهارنامه، دادخواست استرداد ودیعه و توقیف ملک را ثبت کنید.

این روند کلی برای پایان دادن به قرارداد است و تعلق خسارت کاملاً به زمان تخلیه و نحوه تحویل کلید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط دریافت خسارت، تخلیه ملک و تحویل کلید است

تا وقتی در ملک ساکن هستید نمی‌توانید بابت افت ارزش پول خسارت بگیرید و حتی ممکن است مشمول پرداخت اجرت‌المثل شوید. برای اقدام قانونی باید خانه را تخلیه کرده و کلید را به شورای حل اختلاف تحویل دهید. سپس از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه ارسال کنید و دادخواست استرداد ودیعه و خسارت تاخیر تادیه بدهید. در نهایت پس از صدور رای، امکان توقیف و مزایده همان ملک برای وصول طلبتان وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

میتوانید اقدام به تخلیه نموده و کلید را تحویل شورا داده و دادخواست استرداد مبلغ رهن و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید . با صدور رای ، همان ملک را توقیف و مراحل فروش و مزایده را طی کنید .

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
قطعا به سکونت شما در اون منزل اجرت المثل تعلق میگیره و چنانچه تمایلی به اجاره ملک ندارید میتونید ملک رو تخلیه کرده و با ارسال اظهارنامه تقاضای استرداد پول و تحویل کلید رو بنماید ،اما حضور شما به منزله ی توافق در ادامه ی قرارداد بشمار میره...ومطالبه خسارت چندان درست بنظر نمیرسد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا باید به ایشان اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید، لازم به ذکر است میتوانید منزل را تخلیه و کلید آن را به شورا حل اختلاف یا بنگاه املاک مربوطه منعقده کننده بسپارید، دادخواست شما مطالبه مبلغ ودیعه است و خسارت تا زمانی که در آن سکونت داشته نمی‌توانید مطالبه‌ کنید، از زمان تخلیه و ارسال اظهارنامه مستحق خسارات تاخیر تادیه میباشید.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.شما شاید بتوانید از طریق ثنا ومراجعه به دفاتر خدمات قضایی ادرس از ایشان پیدا کنید.ویا از طرف همان دفاتر یک استعلام بگیرید برای ثبت احوال واگر فرزند دارند را حداقل بشناسید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، از باب دریافت خسارت، مادامی که در آن منزل ساکن باشید، خسارتی قابل مطالبه نخواهد بود، اما از زمانی که برای مالک اظهارنامه ارسال کرده و منزل را تخلیه کنید، این خسارت تحت عنوان خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه خواهد بود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

نشستن شما در ان ملک به معنی پذیرش در ادامه تمدید می باشد بهتر است کلید ملک را ب شورا تحویل داده و ملک را تخلیه نمایید و مراحل قانونی ان که دادخواست استرداد مطالبه مبلغ رهن و خسارت تاخیر تادیه می باشد را از طرف دفتر خدمات الکترونیک قضایی دهید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . بررسی قرارداد شما کمک بهتری در راهنمایی می کند . درصورتیکه وجه التزام خسارت تاخیر پرداخت ودیعه در قراردادمنظور نشده است منزل را تخلیه و کلید را به مرجع صالح ( شورا ) تحویل داده و اظهارنامه ای برای مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر وفق شاخص بانک مرکزی به انضمام رسید تحویل کلید به آدرس قراردادی موجر ارسال نمایید در هنگام ارسال در دفتر خدمات قضایی وضعیت مالک و آدرس وی قابل تشخیص است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید